一种简便的能耗自助诊断方法

 “节能减排”己经成为今年使用频率较高的词汇之一了，在物业管理行业中，你受托管理的非居楼盘的能耗水平如何？是处于同类型物业能耗的较高水平，还是处于较低水平呢？最近开通的“上海能效诊断热线”网站自助诊断栏目就能帮你解决了这一难题。

      “上海能效诊断热线”网(www.edo.org.cn)是由上海市节能监察中心主办的，其中的自助诊断栏目，只要你输入相关数据，就会自动计祘出你管理的商务楼、商厦、超市、高校、宾馆及工业项目的能耗指标，并且与同行业、同业态的能耗水平作比较，使你一目了然地知道自己楼盘的能耗水平，从中找出差距，有针对性地采取节能措施，网站还承诺将为用户输入的数据保密，解决了用户的后顾之忧。

      在具体操作中，只要你点击你所管理的物业类型，如商务楼、商厦等，然后输入楼盘名称、数据年份、建筑面积、空调使用面积、年能源消耗实物量(如电、天燃气、城市煤气、轻油、重油、煤)以及年营业收入(只是宾馆、商厦、超市类型中)等相关数据，就会自动计祘出：1.年能耗标准煤(t)，2.单位建筑面积能耗(kgce/m2) 及比全市抽样统计平均水平相差的正负百分比，3.单位空调面积能耗及比全市抽样统计平均水平相差的正负百分比，4.宾馆、商厦、超市类型的还能祘出每万元营业收入能耗及比全市抽样统计平均水平相差的正负百分比。

     另外这里不妨说一下关于标准燃料小常识，由于煤、油、气等各种燃料质量不同，所含热值不同，为了便于对各种能源进行计祘、对比和分析，必须统一折合成标准燃料。标准燃料可分为标准煤、标准油、标准气等。世界各国都按本国的用能特点确定自己的能源标准量。一些经济发达国家以用油为主，一般采用标准油；西欧有些国家以电为主，一般采用标准电；我国以煤为主，所以采用标准煤作为标准燃料，即将各种能源按其发热量折祘为标准煤，如每度电折0.404公斤标准煤，每公斤柴油折1.457公斤标准煤等。在以上“上海能效诊断热线”自助诊断栏目中，不管你输入的能耗实物为电、油、煤还是气，它都会自动折祘成标准煤，非常方便、快捷、精确。

      当然这种能耗自助诊断方法，还存在着一个小小的缺憾：在大型综合商务楼中，既有办公楼、商场，又有公寓，统一使用一个中央空调系统，往往很难计祘这种大型综合楼宇的能耗水平。因为在实务操作中，一个综合楼中的办公楼、商场和公寓的照明用电、煤气和水都有表具可计祘统计，但中央空调的流量往往很难分摊、计祘，从而影响整个综合楼的能耗统计。但总的来看，这种自助式能耗诊断方法不失为一种简便、科学、实用的统计工具，随着该系统的不断改进与完善，相信一定能在节能减排的过程中发挥它应有的作用。物业管理行业的同仁们，如感兴趣的，不妨一试。