建筑物漏水是多方面的。屋面漏水、墙面渗水普遍，也受到大家的重视，防水业界较为重视，治理的方法、材料也较多。但卫生间磁砖缝渗漏水、窗台、窗框渗漏水因为产生的原因较多，并且漏水的量不多，有时被顶面吸收，只留下少量的霉斑，所以人们对此重视不够。
卫生间的防水，应做五个面，即四个墙面和一个地面。这五个面的防水如规范起来应该是不会产生渗漏现象的。立面应在贴磁砖前先做防水层，现在使用较多的是JS防水涂料，做到1.2-1.5㎜厚，1.8m高，应该不会产生渗漏。
但许多装修工对此认识不足，认为不必要。磁砖贴平整，用白水泥勾缝就没问题了，但殊不知淋浴时水溅到墙面，水渗过不防水的白水泥勾缝的磁砖缝，久而久之墙的反面涂料墙纸发霉、脱落、墙裙板、墙脚线板发霉发黑，影响了装修的效果。而这一过程一般要几个月一二年后才会发现。还有浅色的磁砖，缝两侧磁砖发黄、发黑，这是因为磁砖表面的釉面是透明不吸水的，但磁砖的砖坯结构疏松吸水，水中的矿物质，有机物在磁砖坯中沉积，使砖坯发黄发黑。损坏了磁砖的美观，也没有好办法使它恢复原样了。
卫生间的地坪，包括地漏口、管道边沿，防水虽然受到重视，但由于设计、材料、施工等原因仍然问题不少。如防水层，有的地区还在用油毛毡做，防水层在后续施工时受到损坏，地漏口、管道边沿防水施工欠规范造成卫生间地坪渗漏水的仍不在少数。严重的造成结构层漏水，引起上下层业主相互指责推诿，长期无法解决。
窗台、窗框的防水大多采用硅胶。但由于硅胶的质量差别很大，而且硅胶本身厚度大，不能渗入到细小的缝隙中去。还有硅胶敷设前施工人员未对敷设面清洁、打毛，铝合金窗框本身的氧化层尤难处理，所以硅胶敷设后几个月便产生缝隙，形成渗漏，下雨时间长、风向正对着窗面时，雨水便顺着缝隙浸入。严重的造成窗台内平面积水，较轻微的渗入窗台内下角、窗台内下沿。致使窗台内侧涂料脱落墙纸、墙裙板发霉。
上海古龙防水科技有限公司自制的“细缝胶”有效地解决了以上问题。
细缝胶为水性复合材料，无毒无味，水性乳白色液态，固化后为透明柔韧性物质。对各种坚硬基材的粘合良好，永久防水。
在装修工程接近结束前，用细缝胶对所有缝隙洞孔全部敷设一度，几个小时后细缝胶固化后便可一劳永逸。磁砖缝、漏水口边沿、浴缸 周边、洗脸盆边、马桶四沿、不锈钢水斗四边、灶台面与墙面的接缝、淋浴房的周边、窗台外沿、窗框与窗洞的交接缝等等，都应用“细缝胶”仔细封闭。敷设前要用铜丝刷等工具清洁工作面。敷设时尽量选择在晴天，相对湿度低于75%时，敷胶要稀而薄，让胶充分渗入细缝。必要时可用小型电吹风帮助固化。一般一支“细缝胶”（150ml）可敷设40m缝隙。一个4㎡左右的卫生间二支细缝胶就差不多够了。
当上述部位的问题已经产生，那么也可用细缝胶作补救措施，只要找到渗漏的部位，清洁工作面，敷设细缝胶就能收到立竿见影的效果。对于渗漏部位的定位，范围扩大些较为稳妥，宁可多敷几条缝，也不要错过一个点。
