小偷搬空公司物业拒担责任

律师称双方形成服务合同关系，南昌光大物业公司应担责

本报讯记者淦丹丹、实习生黄冬娟、孙瑾报道：“小偷入室盗窃，将公司洗劫一空。报案前，第一时间通知物业公司，但物业公司说是内盗，他们没有责任。”17日，租用金阳光大厦A座16楼的某公司向本报投诉南昌市光大物业管理有限公司（以下简称光大物业）。

　　投诉：小偷光顾公司，物业拒担责

　　该公司的王经理告诉记者，由于7月4日是周五，她离开公司时，特意将门窗都锁好了。但是周六下午员工来办公室取东西时发现大门被撬，办公室被盗。

　　当天回公司取数据线的小刘，是第一个发现办公室被盗的人。她告诉记者，那天，她到办公室时门是敞开着的，办公桌上的东西被翻得乱七八糟，被盗的物品除了价值3700元的手机、内装4500元现金的保险柜、电脑显示器之外，就连办公室里的饼干、麦片、茶叶、剪刀等物品也被一扫而光。“办公室的一整桶水被喝光了,甚至我放在办公桌上的蜂蜜也被喝了一半，因此可以推断小偷逗留的时间很长。而且小偷不只一个人，很可能是团体作案。”据小刘介绍，隔壁公司也被偷了。

　　“被盗东西这么多，物业公司居然没有察觉。”小刘认为，物业公司没有尽到责任，找到物业公司理论，物业公司却认为他们没有失职，可能是公司内部人员实施了盗窃。

　　光大物业：监控录像没有显示物品被搬出大厦

　　17日下午，记者就此事采访了光大物业的负责人刘女士。她告诉记者，大厦出入口都安装了摄像头，并且有人24小时监控，每晚12点后也会派保安巡查。大件物品的出入都有严格的手续，如果没有业主和物业的签字，拖运物品的车辆根本出不了大门。这位负责人还表示，通过查看当天的监控录像并没看到有人往外搬运东西，因此物业公司不必承担责任。

　　律师：安全防范是物业公司法定义务

　　对此事，江西英华律师事务所律师张华宝认为，由于交纳了物管费，失主与物业公司之间已形成物业服务合同关系。《物业管理条例》第四十七条规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”可见，安全防范是物业公司的法定义务，物业公司理应对公司失窃负责。另外，物业公司与业主可以在合同中就安全防范工作进行明确约定，如果物业公司违反合同约定，要根据其过错程度承担相应赔偿责任。