热门专题 》 开发商: 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商: 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商: 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司: 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏

当前位置:房产社房地产知识物业管理保安管理保安作贼 业主拒交物管费 正文

保安作贼 业主拒交物管费

时间:02-01 17:46:48 浏览:6923来源:http://www.fangchanshe.com  保安管理

物业公司状告业主拖欠管理费,业主辩称拒交是因管理混乱,此案昨在东山法院开审
  信息时报曾报道,广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司(以下简称物业公司)的保安员连夜盗窃三户,并打伤居民,结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法,物业公司将小区内拖欠物业管理费的多户居民告上法庭,而早在今年8月31日,物业公司因为众多业主的抵制已经撤出珠江小区。昨日,东山区法院审理此案,并将择日作出判决。
  案由追溯 拖欠管理费状告4业主
  据物业公司委托人声称:在2002年7月16日,物业公司和珠江小区业主委员会签订了物业管理委托协议,自协议签订以来,居民吴某、康某、王某等多名住户未支付管理费、垃圾处理费等费用,按照管理费每个平米0.5元人民币的收取标准,其中吴某拖欠876元。该委托人称,两年来,物业公司在该小区投入了大量的人力、物力。圆满地完成了24小时保安值班巡逻、做好各项管理服务。按照合同要求,拖欠管理费的住户应该缴纳这些费用。因此,他们将王某等4名业主告上法院。
  业主庭辩 拒交管理费皆因管理混乱
  昨日的庭审,虽然物业公司是原告,但作为被告的4名业主却在庭上历数物业公司诸多“不是”,包括混乱的管理,甚至出现小区保安做“贼”,在小区内盗窃的怪事,因此庭审显得有些主次颠倒,演变成业主在对法官分析拒交管理费的原因,而物管公司则是对此作出解释。
  业主们认为他们拒交管理费有几点原因。首先是物业公司和业主委员会签订的合同时间是2002年7月16日。而根据物业公司资质证明上注明取得资质的时间却是2002年12月6日,也就是说,合同签订之时,物业公司尚未取得经营物业管理的资质。
  另外一点是该小区管理实在混乱,小区保安亭长期无人,这些保安多数时间里都是在玩耍。尤其在今年11月11日凌晨,该小区三名保安爬阳台连窃三户,其中一名最后给居民和警察当场抓获。在法庭上,所有业主手头都持有本报,以本报报道中的警方说法作为证据呈示法官。
  物业反驳 签了物管协议就该缴费
  对于业主们这些说法,物业公司认为,既然物业管理委托协议已经签订,业主就应该缴纳各项服务费用;没有资质就开始经营,是因为早就已经上报审批,没有及时批下来并不是他们的责任;而对于业主所说的小区保安做“贼”的说法,该公司代理人称,报纸并没有完全写出他们物业公司的全称,不是该公司保安所为。

本文关键字:保安  保安管理物业管理 - 保安管理

《保安作贼 业主拒交物管费》相关文章>>>

分类导航

热门推荐排行