热门专题 》 开发商: 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商: 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商: 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司: 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏

当前位置:房产社房地产知识物业管理消防安全保持消防通道畅通应管与罚并重 正文

保持消防通道畅通应管与罚并重

时间:02-01 17:48:11 浏览:6980来源:http://www.fangchanshe.com  消防安全

在南宁市的不少小区,消防通道被人为挤占现象严重。一旦发生火灾,后果不堪设想。近日,广西政府法制网公布了《广西壮族自治区实施<中华人民共和国消防法>办法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》),公开征求社会各界的意见。《意见稿》中拟规定:物业服务企业有责任保证消防通道的畅通,有权劝阻堵塞消防通道的行为。对于这条规定,不少南宁市民提出,在具体实施的过程中,可能会遇到停车位有限、业主不配合的问题。在立法时,应该加入对堵塞消防通道者予以处罚的条款。

7月16日下午6时许,此时正值下班高峰,不断有小汽车驶入南宁市文华园小区,小区中心花园靠近会所的通道上已停放了3辆小汽车。在小区36栋前面,物业公司立着一块“楼前楼后是消防通道,请勿停车”的牌子。但开车回家的一些业主,还是将汽车停放在了消防通道上。每辆汽车占了2米多宽的道路,使6米宽的消防通道,只剩下3米多宽。根据规定,消防通道的宽度不应小于4米,小车在该处的停放,明显阻碍了消防通道的畅通。根据《消防法》第四十八条规定,埋压、圈占消火栓或者占用防火间距、堵塞消防通道的,或者损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材的,处警告或者罚款。不仅是文华园小区,澳华花园小区也存在消防通道被堵塞的情况。7月18日在澳华花园瀚林苑入口主通道,一辆接一辆的小汽车就停放在通道旁,加上小高层车库前所停的小汽车,主通道仅剩下3米的宽度。

在瑞士花园小区有汽车把消防通道挤占了。瑞士花园物业管理中心彭主任称,瑞士花园小区的小车拥有量为350辆左右。由于瑞士花园开发已有20年的时间,小区配套的车位较少。随着越来越多的小区居民、外来租户购买汽车,停车场地不足成了困扰小区的一大难题。由于停车场地不足,业主在小区道路上停车现象较为突出。对于消防通道的管理问题,彭主任告诉记者,物业管理中心规定,车主只能在小区划定好车位的地方停车,并且每月向车主收取50元的场地占道费。对于乱停车的业主,物业则打电话通知业主及时将汽车开走,并对其进行警告。

在金桂花园、望仙坡小区等居民小区,不少汽车都是露天占道停放,有的也挤占了消防通道。《意见稿》中拟定:物业服务企业对占用、堵塞、封闭、疏散通道、安全出口、消防车通道的行为,应当予以劝阻、制止;对不听劝阻、制止的,应当及时向公安机关消防机构、公安派出所报告。公安机关消防机构、公安派出所应当依法处理。

有市民提出,能否赋予物业公司一定的权利,让物业公司行使处罚权呢?广西大学法学院副教授、博士冯桂说:“物业公司不具备执法资格,对于堵塞消防通道的行为,应由公安机关进行处理。”根据2009年实施的《消防法》规定,堵塞消防通道的,要处五千元至5万元的高额罚款。但是,瑞士花园物业管理中心小区彭主任告诉记者,他们从未因堵塞通道的事件向公安部门报警,停车难已经是不争的事实,如果进行处罚,不仅不能从根本上解决问题,还会进一步激化矛盾。所以,他们往往只能用劝说的方式进行管理。但物业公司会尽量引导业主将车停到不堵塞消防通道的地方。

对于消防通道被汽车挤占的问题,不少居民小区都采取了一定的措施。为了保持消防通道的畅通,澳华花园物业管理中心对现有的停车位进行了统筹管理。从7月25日起,澳华花园物业管理中心对汽车实行刷卡管理。业主办了停车卡后,刷卡进入小区,并停放在指定的车位上。

“现在澳华花园共有汽车400多辆,除了地面车位和准备启用的地下停车场外,开发商还将未售出的车库,以每月160元的价格租赁给业主。这样一来,只要停车入位,消防通道就不会被堵塞。” 澳华花园物业管理中心闫主任说。

广西社会科学院数量经济所副所长姚所长认为:“处罚并不是目的,对于堵塞消防通道的行为,还是应以教育为主。同时,物业公司、业委会应在小区内多做消防安全宣传,只有提高了业主的消防意识,规划好停车位,才能真正管住乱停之风。”

第十五条[建筑物消防禁止行为] 在居住场所的同一建筑物内,不得生产、储存、经营易燃易爆物品。 建筑物防盗设施和楼体户外广告的设置,应当符合消防安全规定,不得影响人员疏散和灭火救援行动。

第二十条 [物业服务企业责任] 综合楼、商住楼和住宅区的物业服务企业,应当提供消防安全防范服务,对管理区域内的共用消防设施进行管理维护,保证疏散通道、安全出口、消防车通道畅通和消防设施、器材完好。

物业服务企业对占用、堵塞、封闭、疏散通道、安全出口、消防车通道的行为,应当预以劝阻、制止;对不听劝阻、制止的,应当及时向公安机关消防机构、公安派出所报告。公安机关消防机构、公安派出所应当依法处理。

第二十二条 [公共交通工具消防安全] 公共交通工具应当配备必要的消防器材,保持完好有效,并设置明显标识和使用说明。

公共交通运营单位应当加强对工作人员的消防安全培训,使其在火灾等突发事件发生时能够引导、协助乘客及时疏散,熟练使用消防器材。


本文关键字:消防  通道  消防安全物业管理 - 消防安全

《保持消防通道畅通应管与罚并重》相关文章>>>

分类导航

热门推荐排行