热门专题 》 开发商: 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商: 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商: 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司: 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏
时间:02-01 17:44:43 浏览:6740次来源:http://www.fangchanshe.com 消防安全
一.感烟探测器
(1)周检:
①探测器四周有无遮挡物,有即清除;(观测)
②探测器指示灯有无异常。静态:不亮(或绿灯闪亮);报火警:亮红色。
(2)月检:(每月抽检一层吹烟试验,全年全部吹烟完毕)
①同周检;
②动态吹烟,在50秒内应报火警,否则查初始值;
③故障判定,取下探头应报故障。
(3)季检:
①同月检;
②测定探测器初始值,应在15~40%之间测定。
(4)年检:
除季检内容外,还需全面清扫探测器无外部灰尘。
二.温探测器
(1)周检:
①探测器四周有无遮挡物质,有则清除;
②探测器下面不能存在有加温物质和温度急剧变化物质存在,有则应清除移开;
③检查探测器指示灯标志。静态:不亮(或闪亮);报火警:亮红色。
(2)月检(每月抽检二只):
①同周检;
②用电热吹风机向温探测器吹热风而报火警;
③拆掉探头应报故障。
(3)季检: 同月检。
(4)年检:
①同季检;
②全面对探测器外部进行除尘、清洁。
三.手动报警按钮
(1)周检:
①检查有无被物体遮盖或上面挂物,有,清除;
②检查外观有无损坏现象;
(2)月检:
①同周检;
②每层抽检一只实施手动报警等功能,完毕后恢复。
(3)季检:同月检,检查25%。
(4)年检:在全年内应将全部只作手动报警按钮功能的进行动作测试一次。
四.总线隔离器
实施季年检:
通过测定输入端总线电压值与输出端总线电压值比较来确定。
PS总线电压: 高电平23~30V 低电平2V
输入、输出值均应在此范围。
(一)传输电路
传输电路由安装导线、电缆、接线盒以及端子箱组合而成。在系统开通调试投入使用后,传输线路的维护保养主要通过设备运行是否良好、有无总线故障来加以判断。但是对接线端子、线槽要维护,防止老鼠进入损伤线路,因此对这一部分要实施季、年检。
1.季检:
(1)查线槽、盖板及引出接头有无变动或松动,是否已恢复,盖板用螺丝固紧;
(2)检查端子箱内压接线的螺钉有无松动现象,应固紧;
(3)导线裸露部分有无相互靠拢或搭金属壳现象存在,有,排除;
(4)清除灰尘;
(5)接线盒导线引入之后应加盖板盖上固紧。
2.年检: 同季检。
(二)区间楼层设备
1.区间楼层复示屏
(1)周检:
①外观检查有无损坏、清除灰尘;
②显示和消音是否正常。
(2)月检:
通过检测烟、温探测器,手动报警按钮查看复示屏是否反应正常,并手动复原。
(3)季检: 同月检。
(4)年检:与火灾报警控制器一起作联动检测功能。
(三)消防控制室内火灾报警控制柜
1.周检:正常运行检查;开机后主电指示灯亮,巡检灯闪亮,其他指示灯不亮;
2.月检:
(1)重复周检;(2)总线电压、电源电压测试:
正常电压值 V:23~25V 电池 20~28V
PS总线高电平 23~30V 低电平<2V
(3)检查关闭与开放功能是否正常:关闭:F1+消音;
开放:F2+消音;
(4)报警与探测器联动实验,抽查探头(一层)。
3.季检:
(1)重复周、月检;
(2)对运行操作全部进行检测;
(3)抽检探头与报警联动控制屏、声光报警器。
4.年检:
(1)对设备进行内外维护清洁处理工作,清除电路板灰尘,使用细毛软刷刷或用吹风机吹除;
(2)按设备功能进行全面测试、保证功能完全正常;
(3)主备电源自动切换功能;
(4)吹烟检测探测器与报警系统状态;
(5)检测报警与联动通讯控制功能。
五.自动喷水灭火系统
1、末端设备
(1)喷头:周、月、季、年检只对喷头外观检查,周围有无障碍物或不正常现象,有,应清除,全年末抽样一只喷头作一次动态检验,判定是否在规定值破裂喷水。
(2)末端试水装置:每月对各层进行末端放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。
(3)水流指示器:每月利用末端试水装置的放水试验来检测水流指示器动作情况,信号反馈到消防控制室。
(4)安全信号阀:
检查安全信号阀是否处于开启状态。
2、湿式报警阀组
湿式报警阀组是由报警阀、压力开关、延迟器、水力警铃等部件组成,对其维护保养工作实施总体检测。
(1)周检:
①检查试水管道是否畅通,有无堵塞现象;
②试水管的试验阀开关是否灵活,阀杆应加黄油润滑保护;
③记录压力表的静态值大小;
④水力警铃报警要准确。
(2)月检:
①手动开启放水试验阀,测试水的流量及压力值,应符合规定值;
②水力警铃压力开关应发出报警声;
③对加铅封、锁链地方进行检查,有无变化,若发生损坏应及时修复。
(3)季检: 同月检。
(4)年检:
①全面清洁检查各控制阀和管路,并加强维护保养;
②按月检要求进行检查;
③与泵房一起实施全部联动检查。
3、消防水泵房
(1)周检:
①对泵房内安装的消防泵系统、水源控制阀、输出止回阀以及其他控制阀门进行检查;
ⅰ是否处于锁定开启状态,清洁,对消防设备、管网、各类阀门发现锈蚀要及时除锈,重新刷防锈漆,对各类阀门、阀杆转动部位加润滑油润滑;
ⅱ有无损伤,转动是否灵活无锈死;
ⅲ挂牌说明是否正确,有无挂错。
②泵电控制箱:
ⅰ电源是否闭合,电压是否正常;
ⅱ万能开关是否处于自动状态;
ⅲ指示灯是否亮。
③盘车一次看泵轴转动是否正常。
(2)月检:
①同周检;
②对泵控制箱的电源进行测定;
③与湿式报警阀和末端试水装置一起联合检查,系统动作功能应正常;
④记录末端试水装置静压及动压值;
⑤检查一主一备消防泵,备用泵是否能正常切换;
⑥双电源能否自动切换。
(3)季检:
①除月检外,对泄压阀是否处于安全位置进行检查;
②测定电动机接地绝缘状态,有无短路现象存在;
(
4)年检:①同季检;
②详细检查各控制阀并防锈、重新锁定控制阀并铅封;
③电控箱内各器件进行清洁,核查有无损坏件,有则更换;
④全面维护泵,清洗上油,确保良好;
⑤全系统联动试车,各泵运转正常。
六.消防水池
1.消防水池实施周检:
(1)水池的深度是否在规定最大容量位置;
(2)水位控制阀是否控制良好,水位浮球阀是否处于正常位置;
(3)有无渗漏现象。
2、消防水箱即屋顶水箱实施年检,对水箱清洗一次,日常工作由建设单位维护保养。
本文关键字:消防 消防安全,物业管理 - 消防安全