步行街管理处消防管理制度

东莞市xx物业服务有限公司

步行街管理处消防管理制度

为了保障本公司的各位业主，顾客及员工的生命、财产安全，依据《中华人民共和国消防法》的务例，结合本单位实际情况，本着预防为主、防消结合的方针，将此制定本管理制度。

一.商场消防管理制度

(一)义务消防队的建立

根据本公司的组建架构，本公司的安防组即为本公司的消防队，消防队队长由安防主管担任，安防部的三名领班担任消防队的副队长，所有安防员为消防队队员。所有消防队员必须懂得各类灭火器、消防栓及防毒面具的使用方法，熟悉消防设施的位置，了解防火门、防毒面具及消防通道的作用及火灾时的疏散方法，当发生火灾时要积极扑救。

(二)灭火器材的配置

商场应按规定配备足量的灭火器、消防栓、消防自动喷淋烟感报警器、防毒面具等各种消防设施。

(三)消防值班、报警和处理

消防监控中心，24小时派专人负责值班。消防监控中心当值安防员收到消防报警信号或电话报警香，应按下列程序处理。

1.立即通知巡逻安防员和领班赶到现场核实。

2.立即向当值经理报告，讲清报警地点。

3.将监控镜头定在报警地点监视，并将情况及时向当值经理报告。

当值的巡逻安防员和领班，接到消防中心当值安防员呼叫后，应以最快速度赶到报警地点核实，经到报警地点现场检查，确认属误报的，即时通知消防监控中心当值安防员复位。经现场检查，确认为火警后，应按下列火警处理程序处理。

1.即时报告当值经理，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等。

2.立即利用附近的灭火器械扑救，尽量控制火势发展。

3.在可能的情况下，关闭窗以减缓火势蔓延速度。

当值经理接到火警报告后，应按下列程序处理。

1.带领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。

2.立即指挥在场人员进行灭火扑救。

3.指挥监控中心当值安防员打报警电话“119”。

4.指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用正确的路线疏散。

5.指挥安防员把守好各路口，维护好人员和车辆秩序，迎接消防车的到来。

(四)在火警处理中，应该特别注意的几点事项。

1.人员疏散应走消防楼梯通道，严禁使用电梯。

2.人员疏散次序先疏散火灾层及火灾层以上人员，后疏散火灾层以下人员。

3.抢救原则是“先救人，后救物”。

二.工地消防管理制度

(一)施工现场必须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器(一般是50㎡一个4公斤的干粉灭火器)。

(二)施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物等。

(三)禁止将易燃、易爆、带腐蚀性、有毒等危险品带入施工现场。

(四)装修工程所需有机溶剂、油漆等只允计带当天装修所需用量，当天离开时一律带走，不得储存、堆放在施工地点。

(五)严格遵守安全用电规定，不得乱拉接电线或超负荷用电。

(六)需动明火烧焊的工程，在计划烧焊动火作业前须先向物业管理公司提出申请，经批准后，严格按临时动火焊割作业安全管理规定作业。

(七)未经申报批准，不得擅自改动、触动烟感器、喷淋头、紧急广播喇叭和消防栓等消防设备。

(八)装修施工不得遮挡消防设施，疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。

(九)为了避免施工场地粉尘过大引起烟感报警，每日施工前报经按防部同意后须用胶纸袋将烟感器包住，每日施工结束后须将包装物取掉，恢复烟感器的正常工作状态。

(十)每日施工结束离场前，须通知安防部当值领班到场进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后才可锁门离开。

三.办公楼消防管理

(一)办公楼的各楼层，应配备相应的灭火器和安装消防应急灯。

(二)随时保持防火门关闭不上锁的原则，保证消防通道能畅通无阻。

(三)严禁一切人员携带易燃、易爆物品进入办公楼。

(四)办公楼职员不得乱扔烟头和在非指定地点烧废

资料。

(五)非电工人员不得在办公楼内安装电器设备和接拉电线，如发现消防隐患要及时知会相关部门整改。

(六)各办公室的门、窗、电源开关、要指定专人负责，下班时一定要关闭方可离开。

(七)当办公室发生火灾时，要及时电话通知大堂值班人员，并转告消防队采取扑救方案。

(八)扑救过程中在保证人员安全的情况下，要尽快清离火源附近及相邻办公室的有关资料。

(九)疏散人员按照消防通道由上而下的原则，由楼梯到大堂外围，严禁乘坐电梯。