热门专题 》 开发商： 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商： 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商： 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司： 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏
时间：02-01 17:50:15 浏览：6418次来源：http://www.fangchanshe.com 装修管理
其次，业主和物业管理企业通过签订物业服务合同，形成了物业管理企业提供服务、业主支付服务费用的等价交换关系，是一种典型的民事行为。因此，对于部分业主涉及到安全，影响相邻业主权益和物业正常使用行为的约束 应当在《业主公约》里予以明确（《业主临时公约（示范文本）》第十八条）。未约定的，物业管理企业应把个别业主的相应行为提交业主委员会，由业主委员会组织全体业主讨论，采取少数服从多数原则，对相应行为提出处理意见。在一定条件下，如果个别业主的行为侵害了公共利益，物业管理企业可依照全体业主的授权，行使约束个别业主不当行为的管理权。但是当个别业主违反《业主公约》或不服从业主委员会意见的，可依照《业主临时公约（示范文本）》第三十二条，由相关业主提出诉讼，而不宜由物业管理企业将业主告上法庭。