zz大厦社区文化与环境文化建设

zz大厦社区文化与环境文化建设提要：因zz大厦与利兹公寓同属于东河社区，而且物业性质有点为类似，zz大厦是单身公寓，利兹是酒店式公寓，定位的业主群都以商务型业主为主

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zz大厦社区文化与环境文化建设

1社区文化

1.1 制度建设

为使[zz大厦]社区文化朝着健康、有序、规范的方向发展，证大物业将建立一整套社区文化管理制度，如《社区精神文明公约》、《社区文化工作制度》、《社区文化活动运作流程》、《社区娱乐设施管理制度》、《社区文化管理员工作职责》等，为社区文化活动开展提供有力保障。

因zz大厦与利兹公寓同属于东河社区，而且物业性质有点为类似，zz大厦是单身公寓，利兹是酒店式公寓，定位的业主群都以商务型业主为主，业主群体有许多共性，因此在开展社区活动时，可以联动。

1.2活动计划、场地安排与经费

证大物业根据[zz大厦]的环境特点，住户特点及活动场所特点，将利用传统节日或双休日或指定日期，组织社区业主开展一系列有意义的活动，向社区业主提供丰富多彩、高品位的业余文化生活。

社区文化活动的项目：

①时事主题活动；

②文学艺术活动；

③体育旅游活动；

④知识科技活动；

⑤社会公益活动；

⑥节日庆祝活动；

⑦教育培训活动；

社区文化活动开展原则：

有计划与自然参加相结合；

专业人士与广大群众相结合；

教育性与娱乐性相结合；

大、中、小型相结合；

分散与集中相结合；

日常活动与节日活动相结合。

社区文化活动人员配置：

由[zz大厦]管理处综合部负责各项社区文化活动的策划、宣传、组织、实施工作，同时，在[zz大厦]内聘请多名热心于公益事业、身体健康、有一定组织能力及有一技之长的业主担任顾问。

社区文化活动场地：

[zz大厦]娱乐中心或小区休闲场所等地。

社区文化活动经费来源预算：

具体

管理处拨出专项经费；

适当酌情收费；

寻找相关企业赞助或资助。

2环境文化

2.1[zz大厦]绿化的设想：

a、加强绿化的日常养护，确保绿化正常生长。

b、提高绿化品味，合理确定适合大厦的绿化品种比例，正确处理平面绿化与垂直绿化、绿地与水体的关系，使大厦环境随着区域及季节的变化而呈现丰富多彩的景色。

在大厦外围，靠东河边选择生长快、不易倒伏、抗虫害、无扬絮常绿品种与遮荫树种。

增加绿化覆盖率，使大厦处处显出生命的绿色。如在公共区域摆放盆花；在大厅摆放花卉，以提升大厦品味。

强调绿化参与性，发动全体业主，人人参与绿化家园活动。如开展认养树木活动，参加种植树木、拔草、除虫等绿化活动，普及绿化知识，举办讲座、展览、竞赛等一系列活动。

2.2[zz大厦]环境管理标准

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项目

要求

1

环境整洁

无乱张贴、乱涂，无鼠害、无蜘蛛网、无蚊蝇滋生地、无乱搭建、无黄土裸露。

2

给排水质量

排水管道实行雨污分流，定期对日常供水及排水质量进行检查，每年对供水箱进行专业清洗。

3

环境安静

控制区内喧哗，对噪音实施监控。噪声值符合城市区域环境噪声标准。

4

环境绿化

小区环境绿化完好率达到国标。

5

垃圾分类处理

垃圾投放袋装化，具有充足、标准的垃圾分类投放箱和投放点，垃圾分类日产日清。

6

装修管理

严格对装修施工的管理，对装修时间、噪声要求以及装修垃圾堆放严格控制。

7

汽车环保管理

人车分流，杜绝小区出入口车辆堵塞，严禁小区（汽车库）内鸣笛、试车，严禁尾气冒烟车辆进出小区。

8

公寓、办公楼与娱乐商业区隔离

社区文化活动应在规定区域，不影响业主生活、工作前提下进行，杜绝住宅楼开设酒楼与营业性娱乐场所，严禁商铺向小区排放油烟。

9

节约能源

对电梯、高层楼宇中各能源系统进行经济运行规划，广泛采用节能装置。

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