物业公司工程部服务主任岗位职责（三）

物业公司工程部服务主任岗位职责（三）提要：对新管项目提前介入，安排人员熟悉相关情况，做好巡查记录，对需要整改项目汇总报开发公司和施工单位处理

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物业公司工程部服务主任岗位职责（三）

1、岗位名称：工程部服务中心主任

所属部门：工程部

直接上级：工程部副经理

直接下级：工程部服务副主任、工程师

2、工作职责：

2.1、在经理、副经理的领导下，处理服务中心各种日常工作。监督现场工程师工作。

2.2、熟悉小区的各种设备设施和业主室内装修特点、设备维修单位联系方式、返修施工单位人员，开发公司相关负责人，协调做好返修工作。

2.3、对新管项目提前介入，安排人员熟悉相关情况，做好巡查记录，对需要整改项目汇总报开发公司和施工单位处理。

2.4、协助经理对所辖新物业管理项目的接管验收中各设备、设施、系统、土建、和装饰工程档案以及产权资料的核查工作，并整理归档。

2.5、做好业主收楼准备工作，整理记录业主收楼时提出的各项问题，划分责任，分清工序，指导现场工程师安排处理，并做好详细记录。

2.6、工程完成后，确保业主满意，并做与开发公司、施工单位做好签证工作。

2.7、负责公司外环境园林、土建、装饰、零星工程的安排处理。

2.8、负责业主二次装修工作技术资料的审核，指导工程师现场巡查工作。

2.9、完成领导交办的其它工作。

2.10、工程服务中心副主任协助主任工作，职责相近，参照此标准执行。

3、任职要求：大学专科以上学历(工民建相近专业)，持有物业管理上岗证，有4年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，丰富的实际工作经验，极强的动手操作能力以及较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

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