物业工程维修部部门职责（五）

物业工程维修部部门职责（五）提要：定期检查楼宇各种设施设备技术状况，分析存在的问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，并组织实施

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物业工程维修部部门职责（五）

行为准则

1、遵守公司管理制度，按《员工手册》规定的内容严格要求自己。

2、着工作装，按时到达工作岗位，不准提前离岗或脱岗。

3、在工作岗位或公共场所，员工须注意自己的姿势与形象。

工作准则：

一、负责物业区所用及物业管理服务所用的设施设备、房屋及附属设施的日常维修、养护及管理工作。

二、负责编制物业区公共设施设备的维修、养护计划及管理规定， 并组织实施。

三、定期检查楼宇各种设施设备技术状况，分析存在的问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，并组织实施。

四、负责装修项目的验收和资料核实工作，参与物业接管验收。

五、负责对所辖物业的正常供水和供电。

六、负责业主的特约上门维修服务。

七、做好房屋装修的监督、检查工作。

八、负责较大工程的质量监督和验收。

九、负责做好与本部门业务相关的合同，对外联系供方，完善物业区的维修服务内容，并做好质量监督工作。

十、做好住户入住时房屋设施设备的校验、记录工作。

十一、负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。

十二、房屋及其设施设备如发生突发事件，必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行和正常使用。

十三、完成上级交办的其他工作。

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