工程技工（强弱电工、给排水工、维修工、土木工）职责

工程技工（强弱电工、给排水工、维修工、土木工）职责提要：按时完成机电设备、设备的各项维修，保养工作，并认真做好有关记录。定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁。

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工程技工/强弱电工/给排水工/维修工、土木工职责

A、职务说明

岗位名称：工程技工/强弱电工/给排水工/维修工、土木工

直接上级：工程部主管

1、熟练掌握设施、设备结构、性能、特点和维修保养方法。

2、按时完成机电设备、设备的各项维修，保养工作，并认真做好有关记录。

3、定期清洁所管设备和设备房，确保设施、设备和机房的整洁。

4、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

5、发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常完好。

6、定期对设施、设备全面巡逻、检查，发现问题及时处理。

7、积极完成上级交办的各项临时任务。

B、任职条件

（1）中专以上学历，25岁以上；

（2）有3年以上大型物业工作工程管理经验；

（3）具专业职称、技术职称；

（4）熟悉各类机电系统的原理，动手能力强；

（5）具有较强的工作责任心；

（6）持物业管理上岗证优先；服务意识强；

C、考核要点

（1）不按时上班；

（2）离岗、串岗；

（3）不按规定着装；

（4）仪容仪表差；

（5）不按时完成各项工作；

（6）设备调施出现不正常运作/存在重大安全隐患/出现故障及时维修；

（7）不按月度维修计划保养各设备（有无保养计划/不执行保养计划/保养未达要求）；

（8）跟进外判商设备维修保养；

（9）不按规定巡查、清洁设备房/值班室（明显灰尘、污迹、沙石，开花有蜘蛛网，机房/值班室内有杂物，物品摆放不整齐）；

（10）不做好各项记录（记录不全不详，字迹不清晰，记录本摆放不正确，记录弄虚作假，交接班不清晰）；

（11）客户维修服务不及时，维修返工，工完未清场，对客服务未使用规划服务用语；

（12）小区土建检查（门配套的闭门器、地弹簧、拉手损坏，公共座椅、水池、小品有破损，公共井盖、道路、玻璃有破损，外墙/天花板有掉灰/掉砖、裂缝）

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