接管验收工作内容和程序2－－接管验收项目及标准

2.2.7.2打开每栋的供水总阀（注意关闭室内的水阀）管道完好无损，无渗漏水，无锈迹，管道接头无渗水。

2.2.7.3水龙头和水阀打开之后流水畅通，接头无漏水。

2.2.8排污管道（含塑料管）

2.2.8.1安装牢固，外观完好无损，零配件齐全。

2.2.8.2从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗漏水，楼上排水畅通无堵塞。

2.2.8.3铸铁管灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。

2.2.9其它：

水表、电表、气表安装牢固；打开使用后，看表内读数是否正常；目视外观完好。

2.3新建房屋工程完善和工程遗留问题处理

2.3.1工程完善：在本体工程竣工进行验收后，才进行的部分公共配套设施的工程完善。

2.3.2工程遗留问题：在竣工验收和楼宇使用过程中，存在的安全隐患、使用的建筑材料不合格、设计无法达到使用的要求、保修无法解决的设计缺陷等方面内容。

2.3.3处理措施

2.3.3.1物业公司对完善配套工程执行监督职能，指定专人作好协调工作；

2.3.3.2对发现的遗留问题及时向项目工程部汇报；

2.3.3.3限制噪音施工时间，确保客户正常工作；

2.3.3.4给进场施工人员办理出入证，避免与装修施工人员混淆，确保安全

2.3.3.5增强保安力量，监督施工人员的管理工作。

2.3.3.6施工队离场前，必须到物业公司申请“放行条”，经检查无误，签名后放行。

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