造价工程

1.直接工程费　2.可竞争性措施费　3.企业管理费，规费，利润　4.价款调整　5.不可竞争性措施项目，安全文明施工费　6.税金更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：(www.fangchanshe.com)工程造价网

阅览量：182 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

　 (1)项目开工以前，应根据设计图纸计算工程量，并按照企业定额或上级统一规定的施工预算定额编制整个工程项目的施工预算，作为指导和管理施工的依据。如果是边设计边施工的项目，则编制分阶段的施工预算。...

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1、有关规定要点（1）定额中已考虑土壤类别、打桩机类别和规格，执行中不换算。（2）打桩机及其配套施工机械的进（退）场费和组装、拆卸费，应另按实际进场机械的类别和规格计算。（3）使用预制钢筋混凝土桩...

阅览量：520 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

第一，联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够、时间性不强以及签证内容与开办费相重叠。 　第二，工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编...

阅览量：510 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

总建筑面积是指每栋楼的各层面积的总和． 建筑占地面积是指建筑底部的占地面积总和。 总占地面积与总用地面积的比称为：覆盖率 总建筑面积与总用地面积的比称为：容积率 建筑用地总面积是指甲方给你的用地面...

阅览量：184 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

1、有关规定要点（1）砌墙不分清、混水墙及艺术形式复杂程度，砖旋、砖过梁、砖圈梁、腰线、砖垛、砖挑檐、附墙烟囱等因素，均已综合考虑在定额内，不另列项目计算。阳台砖隔断按相应内墙定额执行。（2）砌块...

阅览量：162 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

（一）全面树立成本控制意识 在建筑工程施工过程中，有些施工者往往以牺牲成本来换取较高的工程质量，这种盲目追求质量的做法造成工程成本的增加，导致利润的下降，因此说，加强成本的控制就显得尤为重要。在...

阅览量：888 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

施工成本控制需要按照一定的步骤进行，不能出现混乱，同时需要定期对施工成本计划值与实际值进行比较，确保施工成本控制目标的实现，具体的步骤如下。 （一）比较 按照确定的方法将施工成本的计划值与实际值...

阅览量：393 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

（一）承包合同 施工成本控制要以工程的承包合同作为依据，并围绕降低工程成本的目标，从实际成本和预算收入两个方面挖掘增收的潜力，以获得更大的经济效益。 （二）成本计划 施工成本计划是根据施工项目的具...

阅览量：775 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

建设工程定额人工单价是指在国家规定的工作日制度下，在正常的施工条件下，一个建筑安装生产工人一个工作日的全部人工费用，包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费等。定额人工单价基...

阅览量：913 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

　 第一，极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”； 　第二，建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入； 　第三、施工单位顾虑结算在审核时被卡得太紧。送审结算是建...

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(1) 天棚抹灰面积，按施工图图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除间壁墙(包括半砖墙)、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。(2) 带梁天棚、梁侧面的抹灰并入天棚抹灰内计算。(3) 板式楼梯底面抹灰按斜...

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传统定额明确了分包工程配合费（也就是总承包服务费）按分包工程直接费的5%计取，工程量清单计价模式下招标文件对总承包服务费的处理方式有两种：①总承包服务费暂不计入，签订施工合同时另行约定。②暂定分...

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目前设计人群存在经济观念淡薄，随意进行设计变更的情况，针对于此种情况，投资方可以在设计合同经济条款时，添加设计变更或修改的费用额度限制的条款，例如设计变更费若超出施工合同某一比例（如10％）时，...

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工程量的换算是根据预算定额中规定的内容，将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。　例：莫装饰大厅的异型艺术吊顶，图纸计算的展开面积为150m2。按照此部分工程量的计算规则，定额...

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1、套价后进行材料的分析，把主要材料的市场价和定额材料价进行冲减得到一定数量的差值，俗称材料差价，合并到直接费中再进行取费计算。2、套定额时，在你要套的定额的编号下找到需换算的主要材料，查出他的...

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标底是招标人对工程价格的预期，控制价是招标人对工程价格上限的限定。在现阶段招标中，标底和控制价对防止投标人抬价和过低报价从而合理确定工程价格具有重要作用。尤其是控制价，即利于控制投资，又利于投...

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传统定额明确了甲供材保管费的费率为1.2％，工程量清单计价模式下招标文件对甲供材保管费的处理方式有两种：①甲供材保管费不单独结算，投标报价时综合考虑；②甲供材保管费在其他项目清单中单列项，在限定上...

阅览量：971 时间： 02-01 分类：造价工程 评级  

1、加强监控，加强预算审查，严格经济签证和工程变更管理，安排施工全过程的材料和质量。 2、自购材料、设备的选用和采购应深入了解建材市场行情，在保证结构安全和使用功能的前提下，尽量选用市场供应充足...

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第一种方式是费用包干不做调整，第二种方式是按结算分部分项合价同投标分部分项合价的比例调整，第三种方式是按投标措施项目费组价的各工程量变化比例调整措施项目费，第四种方式是按投标措施项目费组价原则...

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1.研究招标文件　招标文件是投标的主要依据，承包商在动手计算标价之前和整个投标报价期间，均应组织投标人员进行细致地阅读招标文件，仔细分析研究，弄清招标文件的要求及报价内容。　（1）工程量清单的编...

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工程造价审计是指对建设项目全部成本的真实性、合法性进行的审查和评价。 工程造价审计的目标 　工程造价审计的目标主要包括：检查工程价格结算与实际完成的投资额的真实性、合法性;检查是否存在虚列工程、套...

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研究表明，房地产项目初步设计阶段，影响工程造价的程度约65%，施工图设计阶段，影响工程造价程度为25~35%，施工阶段通过技术措施节约工程造价的可能性仅为5~10%，这表明设计阶段的造价控制是建安工程费控制...

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　 （1）工程招投标行为主体的经济性。工程招投标中最重要的两个行为主体就是招标人和投标人。招标人的最大和最终利益是期望在未来能获得一个符合功能要求的建设工程产品。因此，他招标的目的是选择到一家报...

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生命周期环境成本是指工程产品系列在其全生命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。目前看来，暂时还找不到相对定量的指标来衡量环境成本对工程总体造价的影响，但显而易见的是，在一个相当长的历史时期内...

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建设工程定额人工单价是政府按照当前国民经济发展的社会平均水平控制的一定时期的建筑人工工资指标，其主要作用是指导建设工程概预算测算，合理科学控制和平衡建设工程计价过程中发生的人工费用，具有普遍的...

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①“暂定数量”的处理。招标图纸如果局部不祥会采用“暂定数量”方式。暂定工程量有三种：第一种，业主列出了暂定工程量的项目和数量，要求投标人既报单价，也按暂定项目的数量计算总价，结算时按所报单价和...

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一、看图法。 即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法）基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有...

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（一）工程前期准备阶段1．建设工程项目手续问题。工程项目大多需要办理相关手续。但目前，边实施工程边办理手续的现象还时有发生。由此可能会带来极大的建设风险，从而蒙受巨大的经济损失。2．勘察和设计问...

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1.杜绝工程量的虚报 在进行工程量的结算审计过程中要涉及到众多的部门，在审计实施阶段，要确保内查与外调同时进行，已取得真实的证明材料，以作为进一步审查的依据。只有这样，审查出来的问题才更有说服力。...

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1、该方式国内只是刚起步，工程项目可参照物较少，须有摸索、积累的过程。 　2、企业内部尚未建立起一套完善的数据库及公司的价格标准，而该项工作是相当庞大繁琐的。 　3、现有承包方能力不足，很难按工程...

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