抚顺市房屋建筑面积计量管理暂行规定

抚顺市房屋建筑面积计量管理暂行规定

　　第一条  为规范我市房屋建筑面积的计量管理与监督，保护房屋所有人、使用人和管理者的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际，特制定本规定。

　　第二条  凡在抚顺地区进行房屋拆迁及安置、房屋销售、出租、转让涉及房屋建筑面积计量的，适用于本规定。

　　第三条  房屋面积的计算，按照抚综开办字〔1995〕26号《抚顺市新建房屋住户建筑面积计算方法暂行规定》（以下简称《规定》进行。其每户的标称面积与实际面积之差不得超过千分之五，整栋楼的实际总建筑面积与各分户建筑面积之和的差不得超过万分之五。

　　第四条  凡《规定》实施前交付使用的房屋，对建筑面积有异议的，由产权单位或物业管理部门按《规定》重新核定、计算。

　　第五条  对《规定》实施后交付使用的房屋，由建设单位，根据《规定》重新计算房屋建筑面积；已移交的由接管部门重新计算。对结果有异议的，由技术监督部门认定。

　　建设单位撤销或变更的，又未移交的，由其主管部门负责房屋面积计量。

　　第六条  经签发的房屋使用证明，必须注明房屋的建筑面积，对更改有异议，须经技术监督部门核准。

　　第七条  凡经济适用住房的出售，房屋建筑面积，经用户提出要求或市政府指定，可由技术监督部门计量。

　　第八条  凡到技术监督部门办理房屋建筑面积计量的，须提供下列证件：

　　（一）公正计量申请书；

　　（二）单位证明或个人身份证；

　　（三）房屋购买或使用证明复印件。

　　各建设单位、物业管理等部门，按照技术监督部门的要求提供图纸、技术档案等相关资料。

　　第九条  经核准后的房屋建筑面积，偏差超出第三条规定的，房屋使用证明必须按照核准后的面积进行更改。

　　第十条  凡对各级技术监督部门认定的房屋建筑面积有异议的，可到认定机关的上一级技术监督部门申请复议。

　　第十一条  各级技术监督部门应加强对房屋建筑面积计量的监督，依法维护房屋所有人、使用人和管理者的合法权益。

　　第十二条  技术监督执法人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

　　第十三条  本规定由市技术监督局负责解释。

　　第十四条  本规定自发布之日起施行。