青海省城镇住宅区物业管理服务收费暂行办法

　　（六）经住（用）户同意并符合总体规划要求新增公用设施，应由住（用）户共同负担的费用，只能按直接费用的实际发生额合理分摊，物业管理单位不得加收服务费或手续费。

　　（七）物业管理收费按月收取。住（用）户应当按规定向物业管理单位交纳管理服务费。物业管理收费应使用税务部门统一印制的发票。

　　（八）物业管理单位应当每半年以书面形式向住（用）户公布收费的收入和支出情况，接受业主管委会和住（用）户的监督。

　　第二十条  物业管理单位应按国家规定，建立有关财务会计核算制度，接受物价、税务和审计部门的监督检查。任何单位、团体和个人不得巧立名目向物业单位乱收费。

　　第二十一条  依法成立的业主管理委员会可根据规章、章程和管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费行为，并督促房屋所有人和使用人按时、按规定向物业管理单位缴纳有关应交的费用。

　　第二十二条  物业管理单位与住（用）户之间发生收费争议，业主管委会应予以协调，协调不成的可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。

　　第二十三条  凡有下列违反本办法行为之一者，由政府价格监督检查机构依照有关规定予以处罚。

　　（一）越权定价，擅自提高收费标准的；

　　（二）擅自设立收费项目，乱收费的；

　　（三）不申领《经营性服务收费许可证》及《物业管理缴费登记册》，不参加收费年审、年检的；

　　（四）不按规定实行明码标价的；

　　（五）提供服务质价不符的；

　　（六）擅自减少服务项目，降低服务质量，只收费不服务或多收费少服务的；

　　（七）其他违反本办法的行为。

　　第二十四条  本办法由省物价局负责解释。

　　第二十五条  本办法自发文之日起执行。

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