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时间:02-01 17:46:06 浏览:6702次来源:http://www.fangchanshe.com 法制法规
第七章 拍卖公告与竞买申请
第三十九条 拍卖人应于拍卖日7日前在当地有一定影响报刊上公告下列事项:
(一)拍卖物的主要情况,拍卖时间、地点和方式;
(二)竞买人的条件或资格,竞买保证金;
(三)竞得拍卖物后应缴纳的税费;
(四)其他需要公告的事项。
第四十条 公告期间,拍卖人应当备有拍卖物资料供竞买人查询,竞买人可以查看实物、实地查勘,拍卖人应当提供方便。
第三人对拍卖的处分权有争议的,应当在公告发布之后拍卖成交之前向拍卖人提出。
 
www.fangchanshe.com ; 第四十一条 竞买人应当向拍卖人提出申请,并提交下列文件:(一)单位或个人法定有效的资格证明,法定代表人证明书、法人授权委托书;
(二)与拍卖物的流通、使用条件相应的资格证明;
(三)资信证明;
(四)其他必要的证明文件。
第四十二条 拍卖人对竞买申请审查后,对符合条件的竞买人应当发给竞买证;并可向竞买人收取相应的保证金。保证金在拍卖终止后返还竞买人或抵作拍卖物价金。
第八章 拍卖程序
第四十三条 拍卖人必须按照拍卖公告确定的时间、地点和方式进行拍卖。拍卖由拍卖人指定的拍卖师主持。
第四十四条 根据拍卖物的性质,经与委托人协商,拍卖人可以采取下列拍卖方式:
(一)估低价拍卖。拍卖师宣布拍卖物的开叫价后,由竞买人应价,当无人继续应价时,由拍卖师定槌成交。
(二)无估价拍卖。拍卖师不宣布拍卖物的开叫价,由竞买人直接叫价,拍卖师以最后最高叫价定槌成交。
(三)估高价拍卖。拍卖师宣布拍卖物的最高报价,若无人应价,由拍卖师逐次降价,以应价定槌成交。同价应价者为两人以上的,拍卖师以该应价为开叫价,转按估低价方式拍卖。
第四十五条 根据拍卖物的性质,经与委托人协商,拍卖人可采取标卖方式拍卖。
前款所称标卖,是指拍卖人采用招标形式,先期公布拍卖物的有关情况,竞买人在规定时间内将应价密封邮寄给拍卖人,由拍卖人按期当众开标,拍卖物由最高应价者取得,应价相同的,由先寄送者取得的一种拍卖方式。
第四十六条 拍卖成交后、竞得人必须当场与拍卖人签《拍卖成交合同》。
《拍卖成交合同》包括下列内容:
(一)拍卖人和竞得人的名称(姓名)、地址,法定代表人和委托代理人的姓名、地址;
(二)成交价款、佣金及其支付时间、支付方式、币种;
(三)按拍卖人在拍卖开始时承诺的拍卖物的交付时间地点确定交付时间、地点;
(四)违约责任及争议的解决方式;
(五)其他需要确定的事项。
第四十七条 除及时清结外,竞得人应当在成交当场交纳相当于成交金额20%的定金。
第九章 拍卖的中止、终止和无效
第四十八条 有下列情形之一的,拍卖中止:
 
www.fangchanshe.com ; (一)对拍卖物的所有权或处分权有争议;(二)委托人书面通知拍卖人中止拍卖;
(三)拍卖时发生不可抗力或意外事件,致使拍卖活动不能继续进行;
(四)出现其他依法可以中止的情况。
中止拍卖由拍卖人宣布,中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖。
第四十九条 有下列情形之一的,拍卖终止:
(一)拍卖物无人竞买;
(二)人民法院、仲裁机构或行政机关认定委托人对拍卖物无处分权并书面通知拍卖人;
(三)拍卖物在拍卖成交前灭失;
(四)拍卖成交前,委托人书面通知拍卖人终止拍卖;
(五)出现其他依法可以终止的情况。
拍卖终止后需再进行拍卖的,重新办理拍卖手续。
第五十条 拍卖成交后有下列情形之一的,拍卖无效:
(一)委托人、拍卖人或竞得人不具备相应资格;
(二)拍卖物属禁止流通物;
(三)因拍卖人意思表示不明确等而给竞得人造成重大误解;
(四)拍卖人在拍卖过程中具有欺诈行为
(五)竞买人与竞得人恶意串通,操纵竞价;
(六)竞得人属拍卖人及其工作人员,或者属拍卖人及其工作人员的委托代理人;
(七)委托拍卖的代理或委托竟买的代理属无效代理;
(八)法律、法规规定的其他无效行为。
第五十一条 拍卖无效,从拍卖开始时就不具有法律约束力。无效拍卖,由工商行政管理机关或人民法院确认。
第十章 罚 则
第五十二条 违反本规定第五条规定,擅自处理财产的,由财政部门或者审计部门责令纠正,没收非法所得,可并处10000元以下罚款。
第五十三条 违反本规定第十三条和第十四条规定,非法从事拍卖活动的,由工商行政管理机关责令停止拍卖,没收非法所得,可并处20000元以下罚款。
第五十四条 委托人隐瞒拍卖物的缺陷、对拍卖物没有处分权或处分权受限制、拍卖物的处分权存有争议以及拍卖物已被依法查封等情况,造成竞得人损失的,(来自:www.fangchanshe.com)由委托人负责赔偿,拍卖人依法负连带赔偿责任。
第五十