南通市电梯安全管理暂行办法(2012)

    （十）法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理职责。

    第十九条 电梯使用单位配备的电梯安全管理人员应当履行下列职责：

    （一）负责电梯运行日常检查，并记录日常使用状况；

    （二）负责保管和按照规定使用电梯专用钥匙；

    （三）监督日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；

    （四）现场配合电梯检验检测工作；

    （五）发现电梯存在事故隐患需要停止使用的，立即暂停使用，并报告电梯使用单位负责人。

    第二十条 有下列情形之一的，电梯使用单位可以向检验检测机构申请安全技术评价，根据评价意见作出电梯更新、改造、重大维修的决定：

    （一）使用期限超过十年的；

    （二）故障频率高影响正常使用的；

    （三）需要改变主要参数的；

    （四）电梯使用单位认为需要更新、改造、重大维修的。

    住宅电梯申请安全技术评价的，电梯使用单位应当将评价意见张贴在电梯显着位置。

    第二十一条 电梯使用单位应当委托依法取得相应许可的单位进行电梯日常维护保养，订立日常维护保养合同，并于十日内将日常维护保养单位名称、资质、二十四小时值班电话、保养期限、维护保养电梯位置和编号等予以公示。

    电梯日常维护保养单位应当按照合同和安全技术规范进行维护保养，不得将业务转包、分包，或者以授权、委托、挂靠等方式变相转包、分包。

    第二十二条 在电梯安全检验合格有效期内变更电梯日常维护保养单位的，电梯使用单位应当在合同生效后十五日内，持合同原件到电梯检验检测机构更换电梯安全检验合格标志，同时做好衔接工作，不得因变更日常维护保养单位导致在用电梯无人保养。

    异地注册的电梯制造、安装、改造、维修单位在本市行政区域内从事电梯日常维护保养业务的，应当在本市设置固定办公场所，配备取得相应资格证书的作业人员，并向市质监部门备案。

    第二十三条 电梯日常维护保养单位应当履行下列职责：

    （一）制定电梯日常维护保养方案，建立电梯日常维护保养档案，档案保存期限不得少于四年；

    （二）至少每十五日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查，并经电梯使用单位签字确认；

    （三）至少每六个月按照本单位作业指导书对维护保养的电梯进行一次自行检测，并向电梯使用单位出具检测报告；

    （四）协助电梯使用单位制定电梯安全运行管理制度和电梯事故应急专项预案；

    （五）设立二十四小时值班电话，接到故障通知后及时予以排除；

    （六）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置标明本单位名称及应急救援电话；

    （七）接到乘客被困故障报告后，三十分钟内赶到现场实施救援，同时向质监部门报告；

    （八）对电梯维护保养作业人员进行安全教育和技术培训；

    （九）发现电梯不符合安全技术规范要求、存在安全隐患的，应当书面告知电梯使用单位暂停使用，同时书面向质监部门报告；

    （十）法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理职责。

    第二十四条 电梯使用单位对电梯轿厢进行装修时，应当采用不影响电梯安全运行的材料和工艺；电梯轿厢重量的变动超过额定载荷百分之八的，应当委托取得相应许可的单位实施。

    电梯装修完成后，应当委托取得相应许可的单位进行安全性能验证。

    第二十五条 乘客应当遵守电梯安全注意事项的要求，服从有关工作人员的指挥，不得实施下列行为：

    （一）违反电梯安全警示标志操作电梯；

    （二）运载超重货物或者乘坐超载电梯；

    （三）采用非安全手段开启电梯层门；

    （四）拆除、破坏电梯的安全警示标志、检验合格标志、报警装置和电梯安全部件；

    （五）其他危及电梯安全运行和人身安全的行为。

    第二十六条 电梯的日常运行、维护保养以及检验检测等电梯运行费用，由电梯所有权人根据物业服务合同的约定或者国家和省、市相关规定交纳；电梯所有权人与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳电梯运行费用的，从其约定，电梯所有权人负连带交纳责任。

    电梯运行费用由电梯使用单位集中收取、支付。委托物业服务企业管理电梯的，电梯运行费用可以列入物业服务费和公摊电费中由物业服务企业收取、支付。

    电梯运行费用应当单独列账，专款专用；出现结余的，应当结转使用，可以用于电梯的更新、改造和维修，不得挪用。物业服务企业应当每半年公布一次电梯运行费用的使用情况，接受业主的监督。

    第二十七条 电梯保修期满后的更新、改造、维修费用，从已经建立的住宅专项维修资金中列支。无住宅专项维修资金或者专项维修资金不足的，具体的筹集和使用办法另行制定。

    第二十八条 已经建立住宅专项维修资金的物业项目，电梯保修期满后的更新、改造、维修，由电梯使用单位提出住宅专项维修资金使用方案，按照国家规定向房产管理部门申请列支住宅专项维修资金。

    业主大会制定议事规则和管理规约时，可以约定在电梯存在严重安全隐患，需要立即更新、改造、重大维修的，由业主大会或者业主委员会直接代为申请住宅专项维修资金。

    第四章 电梯检验检测

    第二十九条 电梯检验检测机构和检验检测人员应当按照有关标准、规范开展检验工作，客观、公正、及时地出具检验检测报告，对检验检测结果、鉴定结论负责，并接受所在地质监部门的监督。

    第三十条 在用电梯的定期安全检验周期为一年。

    电梯使用管理单位应当在电梯安全检验合格有效期届满三十日前向电梯检验检测机构提出定期检验要求，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

    第三十一条 电梯检验检测机构应当自接到电梯使用管理单位的检验申请之日起七个工作日内安排检验检测。检验检测完毕后，应当在十个工作日内出具电梯检验检测报告；检验检测合格的，应当发放安全检验合格标志。

    第三十二条 电梯使用单位对电梯检验结果有异议的，可以在收到电梯检验检测报告之日起十五日内以书面形式向电梯检验检测机构提出，电梯检验检测机构应当在十五日内向电梯使用管理单位作出书面答复。

    电梯检验检测机构逾期未答复或者电梯使用单位和使用管理单位对电梯检验检测机构的书面答复仍有异议的，电梯使用单位和使用管理单位可以自逾期答复之日或者收到书面答复之日起十五日内，以书面形式向市质监部门提出，市质监部门应当在三十日内组织复检并作出书面答复。

    第三十三条 电梯检验检测机构在实施检验检测活动中发现安全隐患的，应当书面告知电梯使用单位；发现严重事故隐患时，应当立即报告所在地质监部门。

    第三十四条 电梯检验检测机构和检验检测人员不得从事电梯的制造、安装、改造、维修、日常维护保养、销售，不得以其名义推荐或者监制、监销电梯。

    电梯检验检测机构和检验检测人员利用检验检测工作故意刁难电梯制造、安装、改造、维修、使用、

www.fangchanshe.com 日常维护保养单位的，相关单位有权向质监部门投诉，质监部门应当及时进行调查处理。

    第五章 监督检查

    第三十五条 质监部门依照国务院《特种设备安全监察条例》和本办法规定，对电梯制造、安装、改造、维修、日常维护保养、使用单位和电梯检验检测机构实施安全监察。

    质监部门应当对学校、幼儿园、医院、车站、宾馆、商场、体育场馆、展览馆、公园等公共场所使用的电梯，举办重要会议或者重大活动场所使用的电梯，以及使用年限超过十五年的电梯实施重点安全监察。

    第三十六条 质监部门应当建立电梯服务信用评价制度，定期对电梯制造、安装、改造、维修、日常维护保养单位进行评价并建立信用档案。信用评价结果，作为分类监管、风险提示的依据，并定期向社会公布。

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