银川市房屋租赁管理条例(修订)

    （三）办理房屋租赁登记备案后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；

    （四）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关主管部门报告；

    （五）对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。

    房屋出租人委托代理人履行管理职责的，受委托的代理人应当履行出租人的义务。

    第二十五条 房屋承租人应当遵守下列规定：

    （一）提供真实有效的身份证件，如实填报有关表格；

    （二）非本市户籍的房屋承租人应当到房屋所在地公安机关办理居住登记手续；

    （三）主动向承租房屋所在地计划生育部门交验《流动人口婚育证明》；

    （四）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；

    （五）不得利用居住的房屋非法生产、加工、储存或者经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；

    （六）按照房屋规划用途、结构、消防安全及环境保护规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。

    第三章 法律责任

    第二十六条 违反本条例规定，未办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改的，处以一千元以上一万元以下罚款。

    第二十七条 房屋出租人违反本条例第十二条规定的，由房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

    第二十八条 违反本条例第十三条规定的，由房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

    第二十九条 违反本条例规定，通过经纪机构订立房屋租赁合同的，经纪机构未代为办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以一万元以上三万元以下罚款。

    经纪机构代理不符合出租条件房屋的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以五千元以上一万元以下罚款。

    第三十条 房屋出租人违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安机关依照职权予以处理：

    （一）将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；

    （二）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。

    第三十一条 房屋租赁当事人违反本条例其他规定，法律、法规规定行政处罚的，由相关管理部门依法予以查处。

    第三十二条 房屋租赁当事人对房产管理部门和其他管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

    第三十三条 房产管理部门工作人员玩忽职守，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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    第四章 附 则

    第三十四条 非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割租赁的，“每一隔间”、“每一柜台”、“每一摊位”均视为“一套”，进行房屋租赁登记备案。

    第三十五条 本条例自2007年5月1日起施行。

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