北京市房地产管理局关于执行《北京市城镇房屋修缮管理规定》的通知

    房屋修缮单位在施工中发生重大质量事故，须在24小时内上报，听候调查解决，不得私自处理。

    第十七条  北京市房屋修缮工程定额管理处，负责本市房屋修缮定额的编制、修订、补充，并对定额使用情况及修缮工程造价进行监督管理。

    第十八条  各类房屋修缮工程均应执行修缮工程定额、取费标准和相关规定计算工程造价。实行招投标的房屋修缮工程，招标单位亦应按上述规定编制标底。

    第十九条  房屋修缮工程的发包和承包双方，必须依法签定施工合同，按合同要求组织施工。

    施工合同要执行全市统一的合同文本。

    第二十条  对违反本规定的，视情节轻重，按下列规定处理：

    （一）房屋所有人、修缮责任人，不按国家或本市有关规定修缮房屋，导致房屋及其设施发生危险的，由房地产管理局给予书面通知，限期修缮。逾期不修发生事故的，由责任者负赔偿责任；

    （二）因阻碍房屋修缮造成损失的，由阻碍者负赔偿责任；

    （三）因使用不当或人为过失造成房屋损坏的，由责任人负责修复或负赔偿责任；

    （四）房屋修缮单位在施工中出现工程质量事故或对房屋、他人财产造成损失的，应予赔偿；

    （五）发生上述责任事故，由有关方面协商赔偿事宜；出现纠纷的，由当地房地产管理部门予以协调，协调无效的，可提交司法部门处理；构成犯罪的责任者，要依法负刑事责任。

    第二十一条  本规定自发布之日起执行，由北京市房地产管理局负责解释。

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