贵州省房地产交易市场管理暂行标准

贵州省房地产交易市场管理暂行标准

　　一、机构和场地

　　1.有建立房地产交易市场的基本条件，合法的批件；

　　2.已经开展的每项业务均有相对应的管理机构；

　　3.有专业管理人员并佩证上岗；

　　4.有能满足进场服务、交易需要的固定场所。

　　二、基础硬件设施

　　1.有通讯设施；

　　2.建立微机管理系统，并配置相应的图形扫描、打印、复印等设施；

　　3.建立显示、查询系统。

　　三、制度建设、规范管理

　　1.有配套管理市场的地方性实施办法；

　　2.有具体的工作岗位、责任目标和考核办法；

　　3.有规范的工作程序；

　　4.有明确的管理制度；

　　5.已经开展的每项业务都有具体的管理规定；

　　6.有近期、中长期发展规划。

　　四、业务建设及服务功能

　　1.房地产转让：

　　商品房买卖；私房买卖；单位房地产买卖；涉外房地产买卖；房改房买卖；房地产赠与、继承、析产、换房。

　　2.房地产租赁：

　　住房租赁；非住宅租赁；外来人口住宅租赁；活动房及临时搭盖商用房租赁。

　　3.房地产抵押：

　　现房抵押登记；预购（售）商品房抵押登记；在建工程抵押登记；合同权利抵押登记；房产按揭、典当备案登记。

　　5.房地产中介服务：

　　房地产价格、价值评估；房地产项目评估；协议租金；市场指导价；

　　房地产经纪人业务培训；房地产经纪人服务机构登记；

　　房地产政策、业务咨询；房地产信息咨询；房地产代理、公证；金融保险；拆迁代办；物业管理。

　　6.房地产市场信息服务：

　　房地产供需信息发布；房地产价格信息发布；商品房开发信息发布；消费投诉信息发布；其它信息服务。

　　7.房地产市场场地管理：

　　市场秩序、卫生、保安管理；产权产籍档案管理。

　　五、廉政建设，服务公开

　　1.政策规定、职业行为准则公开；

　　2.岗位责任、职责范围公开；

　　3.办事程序公开；

　　4.办事时限、办事结果公开；

　　5.收费项目、收费标准公开；

　　6.管理、服务人员身份公开；

　　7.服务、承诺内容公开。