浙江省城镇私有房屋管理办法

　　第三十三条  私房所有人或合法代理人申请发还由房管机关代管的房屋时，必须证件齐全，无房屋所有权纠纷，经审查核实后，按照处理代管产的有关规定办理。

　　代管的房屋因国家建设需要经批准拆除、改建的，由拆改单位与房管机关签订补偿、安置协议，并向公证机关办理证据保全。补偿金存入银行。

　　第七章  法律责任

　　第三十四条  对违反本办法私下买卖、租赁房屋者除按规定追缴税费外，并对买卖、租赁双方分别处以成交价或租金总额5％至20％的罚款。

　　对买卖、租赁私房有瞒价行为者，除按规定追缴瞒价部份的税费外，并对买卖、租赁双方分别处以瞒价或瞒租金额10％至50％的罚款。

　　第三十五条  对转手倒卖房产牟取暴利者，除没收其非法所得外，并处以非法所得额10％至一倍的罚款。

　　在私房买卖中，发现有非法转让土地行为的，按照《浙江省土地管理实施办法》有关规定处理。

　　第三十六条  出租人或承租人利用租赁房屋进行违法活动的，除依法追究其法律责任外，由房管机关吊销其《私有房屋出租证》。

　　第三十七条  对积极协助政府开展私房管理工作，举报瞒价瞒租、转手倒卖、牟取暴利等违法行为的人，经查证举报属实的，应给举报人奖励，并予以保密。

　　第三十八条  本办法规定的各种处罚、奖励由房管机关、物价部门、工商行政管理机关分别依法查处。罚没款上交同级财政。

　　第三十九条  凡涉及房屋所有权转移、变更等需要公证的，应按有关规定办理公证。

　　第四十条  私房因所有权、交易、使用等发生纠纷时，当事人有权向人民法院起诉；一方或双方当事人也可以向房屋所在的市、县（区）人民政府房地产仲裁机构或房管机关申请仲裁或调解。

　　第八章  附  则

　　第四十一条  私房的征用拆迁，按国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》和有关规章的规定办理。

　　第四十二条  对异产毗连房屋的管理，按城市异产毗连房屋管理的有关规定办理。

　　第四十三条  外国人私有房屋的管理，按国务院批准的《关于外国人私有房屋管理的若干规定》办理。

　　第四十四条  集镇规划区内的私有房屋的管理，可参照本办法执行。

　　第四十五条  本办法执行中的有关问题由省城乡建设厅负责解释。

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