筹划买房——个人购房要有投资意识

筹划买房——个人购房要有投资意识

    现在市场上顾客购置房产，大多数是为了自用，购房又是一次性支出比较大的投资，所以多数用户对价位最为在意，相似的两处房产，往往会选择价格低的。但从长远看，即使购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能，如购置的房产没有与市场的增值同步，实际上就意味着损失。

    在选择房产时，首先，要考虑所在位置地段是否有发展，是否有政府支持政策，是否已具备较好的基础配套设施。大凡具备上述几条特征，往往区域能成为热点，人气会比较旺，整个区域地段如果能够热起来，自然容易带动房产的升值。

    其次，要格外关注建筑质量，要尽量选择较有名的大型建筑公司施工的项目。因为房产价值的评定主要不是土地与建筑物两大块，土地价格决定于土地等级与该区域实际发展程度；建筑物则主要考虑其内在质量，大型建筑公司管理比较严格，对质检优良率都有一定指标要求，质量还是比较有保证的。在地段相近的区域挑选房产，对于相差2万元～3万元总价的两项物业，一定要多权衡质量优劣，情愿多花点钱，也要买个踏实的东西，因为5年10年后，差值可能就会拉得很大。

    再次，购置房产时，一定要有前瞻性，要了解政府规划，尤其是道路的规划。路的延伸，总是伴随着经济发展的延伸。在一个道路交通便利、基础设计完善的地方，往往能形成热点，而热点地区内的房产项目，容易随着整个区域的发展而发展。所以讲，置业要学会寻求热点，尤其是那些隐藏机会的“明日”热点。