物业估价的目的

    物业估价的目的是指为何种需要而评估物业的价格。特定的经营活动构成物业估价特定的估价目的。
    它包括以下两方面的内容:
    第一,估价目的要求与采用的价格类型相匹配。特定的估价目的要求特定的价格类型。
    第二,物业价格构成要素,如成本、费用、税金、利润等项的计算,要与评估目的的要求相一致。
    在中国市场经济条件下,物业估价的目的主要是为了解决如下问题:(1)物业交易(包括物业的转让、出租、抵押);(2)企业经营和产权变动;(3)物业课税、保险;(4)土地(地产)与房产管理;(5)物业纠纷处理。