廉租房将以财政收购为主

廉租房将以财政收购为主

    据悉，国家多个相关部委正联合起草一套《国家廉租住房管理办法》，按照初步构想，未来我国不会成片建设廉租住房，而将以财政资金为主向市场收购小户型二手房作为廉租住房提供给低收入家庭，预计该办法将于年内出台。上海市廉租办相关人士日前表示，对于这一消息，目前尚不好表态，而如今本市已经明确的有关于廉租住房的任务便是在年底把廉租住房的人均居住面积范围推广到7平方米。

    据了解，目前上海操作廉租住房的程序主要由区县一级廉租办掌握，而向符合廉租住房条件的家庭提供廉租住房房源的形式则主要有三种：第一种是由区县房地局推荐一批中等规模且信誉良好的房产中介，举办廉租住房的中低价位房源专场。第二种则是通过小区街道的居委会，为需要落实租赁房源的住户们搭桥牵头。第三种便是廉租对象自己出去找房。因此，正在起草的《办法》势必将能够为廉租对象提供更好的住房保障。

    据了解，上海实施廉租住房始于2001年10月，由长宁、闸北两区率先试点廉租屋制度。至2001年12月，廉租屋已经在全市19个区县内全面推开。到今年的4月1日，本市将廉租住房的“家庭人均居住面积不超过5平方米”的认定标准放宽到6平方米，并将廉租对象的租金补贴标准适度提高了20％左右。据悉，在年内，有关主管部门还将适时把人均居住面积在6－7平方米的民政救助家庭纳入廉租住房范围。

    在经过了两年多的摸索之后，如今本市的廉租住房已经基本建立了一套可操作的运作机制和操作程序。据有关负责人透露，廉租住房并非终身制，它对所有享受廉租住房的家庭，每过半年就要审核一次，虽然这一政策的执行趋势是要不断调整准入门槛，但已经享受了廉租住房的家庭，一旦经济情况或是居住状况改善，不再符合“双困”标准，也应按照规则退出。

    推广廉租住房不仅仅是一项面向群众、体现政府职能的住房保障机制。实行廉租住房政策，其实体现了社会的公平，作为住房保障制度的核心内容，其意义在于保障那些在激烈的市场竞争中被甩在后面的公民的基本生活，保证市场机制的良性运作和社会稳定。而且从整个房产市场来看，廉租住房能够更好的消化空置楼盘，起到平稳房价的作用，对于住房二、三级市场的拉动和加快地区危旧房改造进程也有着推动作用。