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时间：02-01 17:51:17 浏览：6616次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产常识
集体房产证的用户,必须进行分割之后才可以交易。
但是,要分割还要看这房子是什么性质的,比如原来的房产证是红本(指市场商品房),就可以要求分割。
如果是集资房或者注明是私房,就是没有交清国家商品房地价的那种,是不可以交易的。
要办理集体房产证的房子转让,只能找个律师事物所去做个见证!
当遇到买卖双方私下签订的购房协议,只要履行了支付定金,同时是当事者的完全股权,是有法律效力的,就算有其他人(比如夫妻兄弟的份额),一样可以追究有股权一方的法律责任的。
但是要是交易的房子本身是私房或者国家不支持交易的房子,就无法追交易,只能追个人责任。