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房产案件仲裁受理的范围

时间:02-01 17:54:24 浏览:6404来源:http://www.fangchanshe.com  房地产常识

    一、房产仲裁受理范围是什么?
    房地产仲裁的范围包括以下几个方面:
    1.房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等;
    2.房屋所有权争议,包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等;
    3.房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议;
    4.他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系;
    5.房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。
    二、哪些房产纠纷不能仲裁?
    下列纠纷不能仲裁:
    1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;
    2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;
    3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;
    4.依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷;
    5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
    6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
    7.驻军内部的房屋纠纷。


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