写字楼装修监管培训内容
时间：02-01 17:50:36 浏览：6469次来源：http://www.fangchanshe.com 装修管理
（一） 楼宇外观的管理
（1）严禁在外墙四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗
（2）严禁在天面乱搭、乱建；乱贴乱画。
（3）未经管理处许可，严禁在大厦周围路面乱搭、乱建商品展示台等。
（4） 严禁在草坪、花葡里乱搭、乱建任何建筑物。
（5）严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。
（6）空调安装的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。
（二）主体结构的管理
（1）严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。
（2）严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。 )
（3）所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道及相关设施。
（4）若在楼层设置重型设备，则不能超过楼地面的有效承载。
（5）严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。
（6）严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。
（7）严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。
（8）若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地面的深度不得超过３cm。
（三）电力系统的管理
（1）装修用电时，必须配备漏电保护开关。
（2）电源插板必须能承载相应装修工具的电流。
（3）强、弱电线须分开布置。
（4）PVC管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。
（5）空调必须接地线。
（四）排水系统的管理
（1）严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。
（2）不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。
（3）更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必须提出申请并经管理处批准后，方可施工。
（4）空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。
（5）闭水试验必须在管理处的监管下进行。存水高度应超出地面10cm以上，闭水试验时间应在24小时以上。
（五）施工现场的管理
（1）装修单位在上午8：30至12：00；下午14：00至18：00施工期间，必须保持静音作业；不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。
（2）装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业；
（3）若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。
（4）装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。
（5）
装修单位的所有工作人员在进入本大厦施工时，必须言语、行为得体。严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。
（6）装修单位的工作人员在进出大厦装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张，不得共用且应随身携带，以便配合管理处核查。遗失必须自行负责，立即补办。
（7）装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。
（8）装修单位的工作人员非特殊情况，不得在大厦留宿。如果需要留宿，必须提前向管理提出申请，待管理处批准后方可留宿。
（六）消防安全管理
（1）装修单位施工现场在500平方米以内的，必须至少配备两个4公斤以上的灭火器，灭火器必须在有效期内。
（2）装修单位严禁将增设的隔离墙封顶至天花或顶部，每一个增设的隔离间必须至少配备一个独立烟感和一个喷淋。每50平方米至少必须设置一个烟感和一个喷淋，不足50平方米的面积按50平方米计算。
（3）单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。
（4）喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏，严禁改变其方向和用途。
（5）装修单位施工时，如果需要明火作业，必须事先向管理处提出申请。待管理处批准后，方可进行明火作业。
（6）装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质，严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。
（七）材料运输及电梯使用管理
（1）装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。
（2）沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏，则从消防通道进行搬运。
（3） 装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高；不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。
（4）若施工物料（如：钢管、铝皮、大型硬木条等）有尖锐处，无论从消防通道或货梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。
（5）在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单位必须无条件照价赔偿。
（八）装修垃圾的管理
（1）装修单位的物料或垃圾必须袋装，不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用部位。
（2）严禁将任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必须按照管理处的指定位置堆放。运输途中 遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。
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