物管人才饥荒:无奈的尴尬!

　　其次，作为诞生不久的物业管理行业，近几年其发展速度则是有目共睹的。行业的发展同时也带动了物业管理成为热门职业。从近些年劳动力市场的招聘情况看，物业管理人员一直位居前列。不过从招聘物业管理人员的市场现状分析，无论是招聘单位对物业管理人员的需求以及求职者自身从事物业管理所具备的能力，都与新世纪对物业管理人员的要求存在着一定距离。

　　据有关数据显示汕头市物业管理行业从业人者学历水平的调查中发现，全市物管企业近150多家，从业人员约5000人，其中高中学历的占52.4%，高中以下学历占40.6%，专科学历占5%，本科学历占2%。而深圳有关部门的一项调查中，深圳共有物管企业649家，从业人员为83419人，具有大专以上学历仅占17％。数据不仅仅是一串串阿拉伯数字，数据的背后却能使每一个思考者直观的认识到问题的存在。面对如此的数据，这不得不让人感到另一种无奈，物业管理行业历经二十多年，在成千上万的物业人在默默无闻的耕耘着，在理论与实践的不断探索，在辛酸与无奈的道路上徘徊走过，才获得了稍有小成的今天，如此数据的存 
在却不得不让我们反思，如何提高全国近三百万名从业者的综合素质问题，如今也该摆到桌面上来了吧？

　　职业经理人：无奈的期待

　　物业管理行业正面临着前所未有的发展机遇：首先住房制度改革的不断深入后，使得相关房地产经营业务更加活跃，也使得物业管理更加市场化，在激烈的市场竞争下，形成自己的品牌是一个必然的趋势，而实现这一目标与大量的新型物业管理人才是分不开的。另外，入世后，国外企业虽然可能不会直接参与房地产开发，但是会大量介入金融、物业评估、代理、咨询等与房地产相关的业务，由此必然带来对大量的物业管理专业人才的需求。并且这已成为现实。

　　有专家预测，深圳的物业管理行业不但将进入新一轮大规模的优化重组，物业管理行业的经营模式也将发生一定的变化。这种预测实则就是说明了物业管理行业亟需大批高素质的高级人才，其中主要表现在对物业管理职业经理人的需求。可以预见，物业管理作为一个新兴的行业，其对物业管理人员知识化、信息化、专业化的要求将越来越高，特别是现代物业营销已经进入个性化、网络化的整合型时期，更是急需具备专业经验的新型物业管理人才，而物业管理职业经理人必将具有美好的发展前景和广阔的发展空间。

　　然而，当前，正如刘昌兵先生所说的：中国物业管理行业至今还没有严格意义上的物业管理职业经理。首先，中国物业管理职业经理的概念尚未有一个很明确的定义，同时也没有形成一种氛围。大家的意识还停留在不同层次的认识上，什么是物业管理职业经理人？如何为职业经理人营造一种环境，以及如何为职业经理人创造一个良好的平台等等一系列的问题仍然摆在我们的面前，有待专家学者去考研。虽然上海市劳动和社会保障局率先制定了《职业经理人职业标准》，该标准对该职业经理做了定义，同时规定该职业共设职业经理人和高级职业经理人两个等级。但对于标准的实施是否可行，其效果如何，业内仍在视目以待。

　　随着行业的发展，我们开始呼吁着职业经理人的浮现，从专家的预测到上海市行业的率先制定出一个标准，职业经理人的道路是乎依旧漫长，今天虽然我们已迈出了一步，但前面的路还很遥远。职业经理人，将会成为一种无奈的期待。

　　结束语

　　陈之平先生说到，中国物业管理行业走到了今天，已进入了一个沉痛与迷惑的边缘，正在震痛中徘徊着。大师之言并非无所据，观之行业现状：市场化仍未完全形成；法律法规依旧有待健全；从业人员的综合素质正受到了严峻的考验，整个行业缺乏一种创新、变革的意识；纠纷十面埋伏，四面楚歌；从业者青黄不接，意识滞后；业主委员会违规操作；物企自律无章，甚至是玩弄概念，误导业主，扰乱市场等等的问题无不使得今天的中国物业管理行业的面容上无奈地蒙上了一层沉痛的尴尬!谁将能来揭去这一层尴尬的面纱？谁又将怎样揭去这层面纱？陈之平，李立新还是王伟雄？不，将是成千上万的物业人。 
 

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