住邦物业入住须知

住邦物业入住须知提要：业户不得将窗户、阳台及外墙做任何改动；不得改变楼宇的配套设施和使用功能；不得改变水、电、燃气及供暖设备预埋管线；厨房、卫生间的装修注意保护好防水层

文章来源自 房 地 产 www.fangchanshe.com

住邦物业入住须知

第1节 入住手续

1、业户需取得开发商出具的《入住通知书》后，方可到物业服务中心办理入住手续。

2、业户按《入住通知书》上指定日期到物业服务中心办理入住手续，填写业户有关资料并交纳各项费用。

3、物业服务中心将安排专人陪同业户验收所购买的房屋。验收合格后领取钥匙，并签署《业户资料清单》。如业户发现设施设备有损坏，需填妥《业户房屋验收交接表》，物业服务中心将尽快通知开发商安排返修工程。

第2节 业户登记

请业户填写《业主资料登记表》，以便发生紧急情况时能及时联络。

第3节 室内装修须知

1、如业户需要装饰装修房屋，务请遵守《装修手册》的规定到物业服务中心办理房屋装修手续。如选择自行装修房屋，也须到物业服务中心办理相关手续。

2、为保障业户生命财产安全，建议经行政主管部门批准的具备资质及专业技术力量的装修公司进入小区施工。

3、业主和施工队在办理装修手续时，应详细阅读《装修手册》、《房屋装修管理协议书》，并按照规定交纳装修押金和相关管理费用。装修押金在装修完毕及验收期满一个采暖期后不出现违约行为的前提下予以全额退还；环境维护费是物业服务中心在业户装修期间对装修队治安、装修巡检、消防等日常管理及清运装修垃圾的额外支出，故不予以退还。

4、装修公司应按照物业服务中心审核批准后的图纸进行施工，业户不应要求或准许装修人员破坏房屋结构，否则责任由业户承担。

5、装修人员不得在小区内留宿，须随身佩戴出入证件，并随时接受物业服务中心相关人员的检查。装修垃圾应装袋后送至指定地点，统一外运。

6、业户不得将窗户、阳台及外墙做任何改动；不得改变楼宇的配套设施和使用功能；不得改变水、电、燃气及供暖设备预埋管线；厨房、卫生间的装修注意保护好防水层；室内需配备灭火器，以免发生意外。

7、装修期间装修内容如发生更改，应提前报至物业服务中心。装修完毕后，经业户、装修公司和物业服务中心三方共同验收，验收合格后，三方签字认可。

★特别提醒您：

户内地面采暖管线采用PEX管铺设，一旦破坏，恢复困难，且会令您造成较大的费用支出。故特别提醒业户，在装修过程中，严禁在铺设供暖管线的地面上开凿打孔，以免造成暖气管线损坏，并在铺设板、砖之前，地暖管线再做打压试验，确保万无一失。为保证楼宇外观统一，业户需按照楼宇提前预留的位置安装空调室外机，无预留的要按空调机安装须知要求操作。

第4节 迁入须知

业户搬家、装修的车辆请配合物业服务中心秩序维护部人员的疏导，搬家过程中产生的所有包装箱、纸盒、废弃物等，请弃置于物业服务中心指定地点，勿乱弃于公共场所。

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