房屋赠与过户的费用及手续分析

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

很多人在房屋赠与时不知道需要缴纳的费用以及办理哪些手续，下面给大家简短的分析一下房屋赠与过户费用包括哪些部分以及办理的手续都有哪些。

房屋赠与过户费用：

    赠与房屋过户时需要双方缴纳的费用包括如下几部分1：契税为评估额的3%；2：其他涉及的税费有：交易费：6元/平米；3：;登记费：80元;4：评估费：评估额的0.5%;5：公证费：评估额的2%，6：赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。

房屋赠与过户手续：

    1．签署确认书 ：双方一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    注意：这里的收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2．评估

    收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

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