失窃不应成为拒交物业费的理由

日前，翻阅当地报纸，看到一则新闻：2014年7月，张先生一家外出旅游，回家后发现家中失窃。张先生在报警之余认为，物业公司的安保措施形同虚设，应承担部分损失，但物业公司不同意，张先生此后拒绝向物业公司交物业费。

因为家中遭贼，业主拒交物业费。其实，这种“理由”不应成为理由。

因为种种原因，业主入住后没有得到满意的居住环境的情况，在一些小区确实存在。如乱停车，环境杂乱，违章搭建，安全防范差，等等。但是，作为业主，在“物业服务不过关”的里面，自己有没有“过关”呢？

业主交物业费，享受物业的服务，这是一种约定。但是，业主交了物业费，并不是说小区发生的一切必须由物业“统包”。在“履约”的过程中，业主也有做好安全防范、不乱扔垃圾、不违章搭建、不乱停车等义务，如将失窃、卫生差等责任统统归结到物业，并以拒绝交物业费来“维权”，这只能说明业主对物业服务范围不够了解。换一种思维，如果大街上发生了凶杀案，难道纳税人就可以治安不好为由而拒绝纳税吗？

物业管理需要费用。业主主动向物业公司交物业费，物业有钱办事，就能相应地提高服务质量。相反，业主欠交物业费，物业管理就会陷入恶性循环。因为失窃而拒交物业费，对于那些交费的业主来说，也是一种不公平。

有律师指出，物业按照服务合同约定，尽到了管理责任，就算发生意外事件，业主拒交物业费就是违法。因此，以家中失窃为由，通过拒交物业费来“维权”，是业主的一种歪理。当然，作为物业公司，亦应恪尽职守，忠于业主，把小区管理好，让业主安居乐业。