中山坦洲金山城小区两物业为争地盘起冲突

   “小区两家物业公司为了争地盘，闹得很厉害，双方都打起来了。”昨日，坦洲金山城小区的业主致电本报反映，原本该小区仅有一家物业公司，不知为何，昨日又出现另外一家物业公司，双方均认为对方是“非法”，之后在小区大打出手。

　　两物业公司为争小区地盘发生冲突

　　昨日，记者来到金山城小区看到，在小区的通道上，有两人拿着“金山城业主代表热烈欢迎合顺物业进驻”的横幅在小区内走动，一人身穿红色上衣，一人身穿黑色上衣，在走动时均用手遮住了自己的脸部。记者来到现场时，双方已停止了冲突。记者从一名业主提供的视频和照片资料中看到，众多身穿便服的人在小区内强砸自行车，并拉扯身穿保安制服的人员，试图将保安从值班岗上拉下来。

　　记者了解到，金山城小区是一个大型的老小区，目前共有住户4000多户。从20世纪90年代中期至今，该小区一直由金山城金惠实业公司负责物业服务管理。而就在昨日，另一家名为中山市合顺物业服务公司的也进驻了小区，称已与小区业主委员会签订了合同。据该小区一名不愿透露姓名的业主介绍，昨日上午，两家物业公司在小区争抢“地盘”，一方表示不愿退出，另一方却执意要进驻小区，为此双方大打出手，最后派出所介入，事态才没有进一步恶化。“发生这样的事情，对小区住户造成很大影响，希望相关部门能够及时处理。”

　　对此，该小区原物业公司金惠实业公司相关负责人李星介绍，昨日上午，他在物业管理处上班，突然有一大群人冲进了办公室，说要交接物业管理。“我跟他们要交接所需要的相关合法手续，他们交不出来，之后他们就抢值班室，我们就进行了反抗，双方发生了肢体冲突，多名员工受伤。”

　　李星说，公司与小区签订的服务合同在两年前到期，公司跟业委会提出过续约请求，公司也一直负责小区的物业管理服务至今，原以为可以直接续约，却突然来了一家新物业公司。“按照物业管理的相关条例，小区业主委员会没有资格更换物业，必须召开业主大会，并取得二分之一以上的业主同意才能更换物业，负责原物业会无条件续约。”李星说，虽然业委会不同意续约，但他们在没有召开业主大会的情况下就更换了新物业，他认为业委会的做法很不合理。

　　中山合顺物业服务有限公司的负责人马经理则称，公司是经过招投标的方式与小区业主委员会签订了服务合同，按照合同，11月1 日是正式上班时间，但到小区后发现原物业还在，对方不但不愿搬走还不依不饶，最后双方发生冲突。

　　业委会称半数业主同意更换物业，有业主表示质疑

　　昨日，记者与金山城业委会取得联系。业委会一名姓夏的负责人告诉记者，在更换物业之前，业委会通过挨家挨户派发选票的方式，跟业主取得联系，并对小区更换物业一事进行了调查，最终，半数以上的业主同意更换小区物业公司。然而，当记者向其询问具体有多少户业主同意，能否提供相关数据资料时，该姓夏的负责人称资料不在身边，也不记得投同意票业主的具体数目。

　　金山城一名姓魏的业主对业委会的做法表示了质疑。魏女士说，10月25日，业主贴出了责问业委会的一张问题清单，但很快就被撕掉了。“这张问题清单中，有两个核心问题：一是业委会请外来人员上门派票，并让没有业主委托的租户甚至小孩投票，这样得来的票是否有效?二是业委会白底黑字贴出告示，称9月29日召开了全体业主大会，并以2911票高票通过了更换物业的表决，但请问业委会何时召开过这样的业主大会?在哪召开?有多少人参加?有谁参加了唱票?这个票数是怎么得出来的?”