物业治安管理手册

    (2)惩罚细则

    1)值班时收听收音机、录音机,收看电视或进行其他与值班无关的事情。

    2)擅离职守,经常迟到、早退。

    3)酒后执勤上岗,并造成一定后果。

    4)未按时交接班,或不按有关规定进行交接班,或交接班不清楚,检查时相互推卸责任 者。

    5)未经部门领导批准,私自顶班者。

    6)未经部门领导同意,擅自带人留宿者。

    7)执勤时,衣装不整,佩戴不齐;执勤中玩忽职守,疏于防范,致使在管辖范围内发生 案件或事故,造成极坏影响者。

    8)对公司和保安部领导下达的工作任务,未能如期完成,而又没有正当理由者。

    9)扣留物品不登记,不上交;捡拾物品不报告,不上交者。

    10)违反保安器材使用规定,私自随便转借和使用。

    11)在突发性事件或紧急情况下,临阵脱逃或坐视不管者。

    12)法制观念淡薄,参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等,与治安工作人员的应有素质极不相称者。

    13)思想不纯,见利忘义,监守自盗或以权谋私,严重损坏公司形象者。

    14)工作责任心不强,不服从分配,不执行规章制度,并随意顶撞领导且屡教不改者。根据错误情节轻重进行不同的处罚。对于一些性质恶劣者,影响极坏者应辞退或开除;对违反国家有关法律法规者要追究其刑事责任。

    5.电视监视岗位职责与日常管理

    (1)职责

    ①24小时严密监视保安对象的各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知值班保安就地处理,并通过对讲机向办公室报告。

    ②发现监视设备出现故障,要立即通知值班保安加强防范,同时尽快找出原因,及时修理设备,使之正常运转。

    ③严格执行登记制度,凡是发现可疑情况,应认真记录下来。

    (2)要求

    为了保证岗位职责的落实,要求全体电视监视工作人员努力做到:

    ①提前做好上岗准备,按时接班。

    ②做好交接班手续,无遗漏、无差错,哨位设施无损坏,勤务登记准确及时、内容清楚。

    ③严禁无关人员进入工作场地,不准带亲戚朋友在工作场所聊天。

    ④上班时精神集中,不准擅离岗位或做与工作无关的事情。

    ⑤严守岗位,保持高度的警惕性,发现可疑情况,严密监视,同时通知该区域的保安和报告上级,密切配合,确保安全。

    三、治安管理的内容

    根据公司制定的有关

规定,确定治安管理的内容如下:

    1.小区治安管理内容

    (1)住宅小区开设的经营摊点,未经管理公司批准,领有经营许可证的,治安人员有权禁止其活动。

    (2)在住宅小区内的公共场所晾晒衣物,在公用楼梯间、通道、天台堆放杂物,饲养鸡、鸭等家畜,治安人员应予以制止。

    2.小区治安管理范围

    下列妨害公共安全和社会治安秩序的行为,都属于治安管理范围。

    (1)使用音量过大或发出噪音的器材,影响他人正常的工作和休息。

    (2)从楼上往下乱扔杂物。

    (3)擅自撬开他人信箱,私自拆开他人邮件、电报信函等。

    (4)非法携带、存放枪支弹药;非法制造、贩卖、携带匕首、弹簧刀等管制刀具。

    (5)未经批准,私自安装、使用电网。

    (6)非法侵入他人住宅,损毁他人财物。

    (7)使用汽枪,在住宅小区内进行各种射击活动。

    (8)制造、销售各种赌具或利用住宅聚赌。

    (9)利用住宅窝藏各类犯罪分子和嫌疑人员。

    (10)利用住宅作据点,进行盗窃活动。

    (11)制造、复制、出售、出租或传播淫书淫画、淫秽录像。

    (12)利用住宅进行嫖娼**活动。

    (13)在车辆、行人通行的地方施工;对沟井坎穴不设覆盖物、标志,或故意损毁、移动覆盖物或标志。

    (14)故意损坏邮筒、公用电话等公共设施;故意损坏路灯、消防栓、公用天线、电梯等配套设备;故意损坏园林绿地、停车场、娱乐场等公共地方。

    第二节 治安保卫队伍的建设

    一、治安保卫队员的条件

    (一)基本条件

    1.退伍军人(凭退伍证)或身体素质好,具备一定的军训基本功。

    2.身高1.7米以上。

    3.20岁以上,28岁以下(凭身份证)。

    4.初中以上文化程度(凭毕业证)。

    5.身体健康(凭市、区级以上医院的体检表)。

    6.思想品德好(当地县以上公安机关出具的无犯罪前科的证明材料)。

    7.符合计划生育规定(凭计划生育证或未婚证)。

    优先条件:

    1.近年度退伍军人优先

    2.党员优先

    3.高中以上文化程度优先

    (二)保安队伍的基本要求

    1.保安队长思想品德好,军事素质过硬;具有组织管理能力和一定的表达能力。

    2.季度训练考核,人均分数在85分以上为达标。

    二、治安保卫队员的训练

    为培养一支纪律严明、训练有素、文明执勤的保安员队伍,必须对保安人员进行常规性的军事化、正规化、规范化的学习和训练。

    (一)上岗前培训

    对新录用的保安员在上岗前必须进行岗前培训,培训内容包括:

    1.公司简介。

    2.物业管理的基本知识,主要学习《物业管理条例》及其实施细则。

    3.企业内部的管理制度:员工守则,工作纪律,劳动纪律,

人事管理规定。

    4.安全防火教育:消防基本知识。

    5.ISO9000质量体系标准的基础知识,主要学习质量方针和质量目标。

    6.公司《安全管理手册》中的基本要求。

    7.其他有关知识:普法知识,职业道德教育。

    8.军训:主要为队列训练。

    (二)岗位培训

    对在岗的保安员要进行常规培训,以便保持、提高其所需掌握的基本知识、技能和方法,培训内容包括:

    1.详细学习公司制定的《治安工作手册》内容:即职责权限,规章制度、规定,工作程序、规范、标准。

    2.常规训练:队列训练、擒拿格斗、体能训练、消防灭火训练、交通指挥训练。

    3.有关精神文明内容的学习。

    (三)培训安排,见表6-2-1、表6-2-2

    三、治安保卫队员的考核

    (一)单兵队列考核标准

    1.军人军姿:头要正,颈要直,挺胸收腹,两眼平视前方,下额微收,两臂下垂,五指并拢,拇指贴在食指第二关节,中指贴在裤缝,精神面貌好。

    2.停止间转法:“两快一稳”,即转体快,靠脚快,站得稳。

    3.齐步与立定:向前摆臂到作训服的第三、第四颗纽扣之间,离身体约30厘米,不超过衣缝线,向后摆臂离身体约25厘米,步幅75厘米,步速112~116步/分钟。

    4.正步与立定:绷脚尖,小腿带动大脚,脚掌离地约25厘米,步幅75厘米,步速110~ 115步/分钟。

    5.跑步与立定:第一步“跃”出去,运臂时“前不露肘,后不露手”,步幅85厘米, 步速170~180步/分钟。

    6.敬礼:手指并拢,手腕与小臂平直,大臂抬到与肩平,手指与帽檐接缝处约1~2厘米,取捷径一步到位。

    (二)擒敌应用技术动作

    1.基本功:

    (1)直打、侧打、勾打:出拳以“快、准、狠”为主,动作与力量结合。

    (2)弹踢、侧踹、勾踢:腿部稳而有力,配合两手动作。

    (3)综合练习:手与脚的巧妙配合,扭肩送膀,协调一致。

    2.擒敌拳:动作准确、熟练,刚劲有力,干脆利落。

    (三)军事体能测试标准

    1.百米跑14秒以内。

    2.俯卧撑50个以上。

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