长青湾小区露台管理约定

长青湾小区露台管理约定提要：装修露台不能破坏露台屋面防水层和保护层，不能搭建和堆砌门斗、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物

长青湾小区露台管理约定

【KD.长青湾】是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立并承诺履行本约定：

1、装修露台不能破坏露台屋面防水层和保护层，不能搭建和堆砌门斗、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物。不允许有改变建筑物整体风格的装饰（如改变栏杆的颜色，涂抹与原建筑物不同的涂料，镶贴与原建筑物不同的面砖）。

2、为避免增加屋面荷载发生危险和降低屋面防水层使用寿命，不能在露台上砌池、铺土、设置广告牌、铁塔、进行养鱼、种植等。更不能改变地漏的位置或更换原有地漏，或封堵地漏，以免出现渗水、漏水、排水不畅等现象。

3、不能向排水管内排放生活废水，不能向管道内投放杂物，业主应对排水口进行清理，以防止管道堵塞。

4、不在露台上堆放杂物、高大物品或在露台边沿摆放花盆等易坠物品，以免因风刮落砸伤人、车或影响园区观瞻效果。

5、为保障业主人身安全，不能在露台内堆放易燃易爆、有毒物品，不能在露台内做引火、烧烤、燃放烟花爆竹等活动。

6、爱护园区的整洁卫生，不能向楼下抛洒垃圾、杂物以免破坏园区环境或伤害他人。

7、对于物业维修人员上露台进行公共设施设备维修工作要给予配合。

8、使用露台不得有其它影响相邻业主正常生活居住的行为，如噪音扰民、异味、环境污染等方面。

9、使用露台不得有其它危害房屋建筑结构、设计风格和使用寿命的行为。

10、业主或物业使用人因使用露台违反本管理约定的，应立即停止并恢复原样，造成损失的，当事业主承担全部责任和连带责任。