[广州]国五条细则发布

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4.您觉得广州会不会有更细化的地方政策出台？(单选，必答)
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亮点四：加强中小户型住房建设的支持力度

国务院强调，要加快加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。

亮点五：2013年前 将外来务工人员纳入保障房范围

加大保障性安居工程建设、分配和退出的信息公开力度。严肃查处擅自改变保障性安居工程用途、套型面积等违法违规行为。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。要加强小区运营管理，完善社区公共服务，优化居住环境。

亮点六：大力推进城镇个人住房信息系统建设

国五条细则还强调，各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。

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调控并无超越旧有的模式

地产研究员彭澎表示，国五条细则很全面，但是并无超越以往的调控方向和模式。以限购为主，限贷为辅，关键在于落实和问责。“或许房产税大范围实施才能建设房地产市场的长效机制建。”他表示。

而城市与房地产学者、暨南大学管理学院教授胡刚称，两会后，新一届政府落地，楼市政策会进一步趋紧，房价将进入下行周期。

从化、增城纳入限购范围可能性不大

此次国五条限购强调的限购范围扩大，而广州增城从化是否意味着将有可能纳入限购？合富辉煌首席分析师龙斌称，限购的目的是为了控制房价，从化、增城都已经限价了，直接把价格都限制住，比限购更直接。再推限购没必要。

同时，他还表示，新政确实会达到稳定预期的效果，但几个月后恐消失。

 

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