房屋租赁中的违法行为及处理

《租赁管理办法》规定，有下列行为之一的，由市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：
1、伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款。
2、不按期申报、领取房屋租赁证的，责令期限补办手续，并可处以罚款。
3、未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，除没收其非法所得，并可处以罚款。