房地产开发经营

（1）承办部门：济南市人民防空办公室 （2）申报资料：①施工图设计文件2套（地下人防部分）；②计委立项批文；③市规划局建设工程设计规划要求通知书及附图；④人防结建手续证明。 （3）申办程序：地下人...

阅览量：512 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

阅览量：253 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。

阅览量：118 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

阅览量：271 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料： (1)《楼花抵押登记申请书》； (2)盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书； (3)身份证明；...

阅览量：739 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

国有土地的范围是：1 . 城市市区的土地；2 . 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；3 . 国家依法征用的土地；4 . 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其它土地；5 . 农村集体经...

阅览量：553 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：根据《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》的规定，下列违法建筑不予确认产权： （一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改...

阅览量：203 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

市场竞争对于房地产企业制定市场营销策略有着重要的影响。因此，企业在制定各种重要的市场营销决策之前，必须认真调查和研究竞争对手可能作出的种种反应，并时刻注意竞争者的各种动向。

阅览量：561 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深...

阅览量：726 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

①在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交； ②在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低...

阅览量：639 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

阅览量：795 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

① 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况。 ② 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因。 ③ 租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况。 ④ 房地产租售客户对租售代理商的评价。

阅览量：512 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：以招标、拍卖方式获得国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》。 以协议出让方式获得国有土地使用权的，建设单位必须在签订土地使用权出让合同书之前，向市规...

阅览量：877 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款： (一)双方当事人的姓名或者名称、地址； (二)出让土地使用权的宗地号、面积； (三)土地使用年期及起止时...

阅览量：755 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：从2002年10月1日起，商品房的计价方式只能选择按套（总价）计价或按套内建筑面积计价。

阅览量：549 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：满足申请条件的业主到住宅管理部门领取并填写《申请取得安居房全部产权审核表》；获批准后，则可领取政府住房制度改革办公室批复；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。

阅览量：317 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调查哪些内容时，可以采用探测性调查来找出症结所在，然后再作进一步研究。例如某房地产公司近几个月来销售下降，公司一时弄不清楚什么原因，是宏观经济形...

阅览量：303 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

在项目建设书被有关部门批准以后，建设单位即可着手组织对建设项目进行可行性研究.

阅览量：329 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：(1)《房地产抵押登记申请书》； (2)房地产权利证书； (3)身份证明； (4)经公证的借款合同和抵押合同。 非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

阅览量：157 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

1.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件； 2.可以改善人民的居住和生活条件； 3.可以改善投资环境，加快改革开放的步伐； 4.通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施； 5.可以为城市...

阅览量：146 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押的一种形式，一般特指用所购房屋作为担保贷款购房的行为...

阅览量：610 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

1.“两书”的交付时间为：商品房交付的时间； 2.商品房的保修期以将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算； 3.两书制度执行1998年建设部颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》...

阅览量：623 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

视野景观是否宜人。　幽雅的环境及漂亮的景观，是别墅构成的主要条件。别墅的地点应选择在有山有水有绿化的地段，不能建在附近有坟墓，猪舍和垃圾场地方。　建筑造型是否新颖。 　别墅的品位要高。造型及...

阅览量：851 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

（1）广告寻找法。经销人员利用各种广告媒介寻找潜在顾客，例如可以向某一目标区域每户居民邮寄一份广告，询问是否需要房屋。此外还可以通过大众传播媒介作广告，吸引潜在投资者； （2）市场咨询法。经销人...

阅览量：846 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2.结构类型；3.装修、装饰注意事项；4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注...

阅览量：772 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：通常情况下，卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利： （一）《土地使用权出让合同书》及补充协议或者《房地产证》； （二）《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证...

阅览量：275 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：设立房地产开发企业，须具备下列条件： （一）注册资本不得少于人民币一千万元； （二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员； （...

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是否选择交通要道附近。　交通要道附近，流动人口多。而旅馆和饭店的服务对象又恰好是流动人口。所以旅馆和饭店应建造在这段地段。　除了选择目前合适的地段外，也可选择规划中将成为交通要道的地段，而且...

阅览量：427 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。 房地产开发企业办...

阅览量：127 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：根据“深府[2001]94号”文的规定，原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产，应补交市场地价。在该规定实施之日（即2001年7月6日）起一年内补交...

阅览量：776 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：第三者担保的抵押贷款在提交资料时，除按一般现楼抵押贷款提交资料外，还应提交第三者(通常是借款人)的有关身份证明，同时在房地产抵押合同中应明确写明抵押人与借款人。

阅览量：530 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：房地产广告对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。预售商品房按套(单元)出售的，价格以套内面积计算；整栋出售的，以该栋房屋建筑面积计算房价。销售已建成的商品房以...

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第一类按选择调查对象来划分，有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等；第二类是按调查对象所采用的具体方法来划分，有访问法、观察法、实验法。下面简要分析每一种调查方法特征。

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