学生公寓物业管理奖惩细则（三）

学生公寓物业管理奖惩细则（三）提要：管理措施：（１）楼长对本楼公共区域负全部责任。（２）公共区域由中心主任、中心办公室、公寓检查组负责检查。

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学生公寓物业管理奖惩细则（三）

为加强学生公寓公共区域卫生、设施等的管理，进一步提高公寓综合管理水平，特制定本细则。

一、检查范围：

（１）公寓楼单体除学生宿舍内部的所有内容。

（２）公寓楼周围所划定的责任区域。

（３）公寓楼的人员管理。

二、管理措施：

（１）楼长对本楼公共区域负全部责任。

（２）公共区域由中心主任、中心办公室、公寓检查组负责检查。

（３）检查不合格部分，从本楼临时工工资及本楼职工津贴中直接扣除。

三、检查内容及扣款数额

１、纪律：

（１）值班人员应２４小时在岗，发现脱岗一次扣２０元，本班未有值班人员按时到岗，扣１００元。发现三次，临时员工予以辞退；

（２）保洁人员迟到、早退一次扣１０元，无故脱岗扣５０元；

（３）领取工装、工号后，在岗期间不穿工装、不佩带工号发现一次扣１０元；

（４）在岗期间，捡拾垃圾发现一次扣５０元，发现两次予以辞退。

２、卫生：

（1）上午９：30分，下午２：30分前，不能按时保质完成保洁区域卫生的，发现一次扣２０元；

（１）楼道、楼梯下有车辆、杂物等摆放的，发现一次扣２０元，特别严重的扣50-100元；

（２）有垃圾一处（不分大小）扣１０元，有烟头、有痰迹，一处扣５元；

（３）公共洗刷间有积水或地面较滑，扣２０元；

（４）公共厕所有异味，扣１０元，有大便积存，一处扣２０元；

（５）卫生工具摆放不整齐，一次扣２０元；

（６）墙上有脚印、手印、球印等，每处扣５元；

（７）玻璃有擦涮痕迹各污染，每块扣１０元；

（８）长明灯，一个扣10元；

（９）楼梯扶手不擦，一次扣10-５０元；

（１０）垃圾车两面有污染，一车扣２０元。

３、设施：

（1）楼道照明灯、防火门发现已损坏但未报修，若楼长已报修而维修人员未及时修理（以维修报修记录为准），发现一处，扣10-５０元；

（２）楼道内公共设施表面有灰尘，每发现一处扣5元；

（３）消防设施及玻璃损坏一块，扣１０元；

（４）公共场所玻璃损坏一块每平方扣１０元；

（５）公共楼道墙面破损一处未及时报修，发现一处扣10元；

（６）宣传栏摆放不整齐，有乱张贴现象一次扣１０元；

（7）垃圾车摆放不整齐，一车扣１０元；

（8）垃圾车带伤工作，一车扣１０元；

（9）值班室物品摆放不整齐，发现一次扣２０元；

（10）公共洗刷间有长流水，一个水龙头扣１０元。

４、安全：

（１）公寓楼违规放入异性一人，扣２０元；

（２）发现推销人员一人，扣２０元；

（３）出现被盗事件，一次扣５０元；

（４）出现打架事件，一次扣１００元；

（５）丢失应急灯一个，扣１８０元；

（６）找不到钥匙，打不开公共大门、厕所门，一次扣50-100元

５、其他未尽事宜，经公寓中心办公室协商后予以处理。

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