以骚扰电话方式推销楼盘将被处罚

　　

三峡晚报讯 （通讯员谭勇）近日，宜昌市房产管理局陆续接到市民投诉，反映宜昌一些房地产开发企业或是受委托的中介机构电话推销房产，严重影响市民正常生活。

随后，市房管局经过查实，发现金都批发市场二期销售代理商深圳市雅玛房地产经纪有限公司宜昌分公司等相关公司，近段时间频繁以骚扰电话方式推销商铺。市房管局对此行为进行了警告，发出了书面责令限期整改通知，并停止其商品房买卖合同网签。

据悉，去年12月市房管局、市住建委就发布了《关于进一步规范房地产销售行为的通知》（宜市房〔2014〕112号），明确规定“不得以骚扰电话的方式推销商品房”，对开发企业和经纪机构违反通知规定的，将责令整改，直至停止其商品房买卖合同网签，并按规定予以处罚。上述公司违反该规定，市房管局已在官网上发布了违规经营的处理公告。

记者了解到，根据市房管局颁布的《商品房销售管理办法》第四十二条规定：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款：一是未按照规定的现售条件现售商品房的；二是未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；三是返本销售或者变相返本销售商品房的；四是采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；五是分割拆零销售商品住宅的；六是不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；七是未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；八是委托没有资格的机构代理销售商品房的。

同时，市房管局提醒广大市民，理性对待营销广告，切勿轻信“返本销售”、“售后返租”高额回报收益，更不能随意与第三方商业运营公司签订变相的“售后包租”“售后返租”合同，提高风险防范意识，保护个人的经济财产免受损失。