租 赁 合 同

该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。

 

4、  甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

 

5、  如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

 

 

七、转租的约定

 

1、  除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

 

2、  乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）       转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（2）       转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；

（3）       转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。

3、  乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。

 

八、变更和解除本合同的条件

 

1、  在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

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