xx世家SP推广策划建议
时间：02-01 17:48:31 浏览：6947次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
在引导期对"xx世家"建立了足够的市场知名度后,开盘期将以强劲的广告攻势,塑造"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"品牌概念形象,传播"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"品牌内在含义,达到聚集足够消费者注意力,为热销期做好铺垫的目的。
开盘前:
1)对售楼部进行豪华装修,展板等销售道具准备齐全。
2)以广告表现主题篇、身份象征篇、欧式风格篇、产品篇、物业篇、档次篇设立大型系列工地围墙形象广告、大型户外广告牌。
3)制作"xx世家"高档宣传册、宣传页,在售楼部发放。
4)以广告表现主题的全部系列于电视、报纸、广播、网络、DM单广告、报夹广告等大众传媒等同时全面启动,以期达到 "xx世家"的传播面,促进销售效果。
开盘时:
开盘仪式:
邀请政府重要领导举行隆重开盘剪彩仪式,提升本项目在德州房产界尊贵形象,向高端消费群体塑造"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"的品牌概念、传播"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"的品牌内涵,并由开发公司领导进行概括,吸引德州主要媒体对本次活动跟踪报导,并对本案做出事件性的宣传。
开盘后:
欧洲五日游"大型欧洲建筑观光游!
活动目的:轰动德州地产市场,塑造"xx世家"实力尊贵形象,增加欧洲风格精品住宅的美誉度。
活动内容:凡开盘当天前二十名购房者(只限小高层购房客户),除规定其它优惠外,将获得免费"欧洲五日游"大型欧洲建筑观光游活动。
(三)热销期
营销思路:
热销期应在开盘造势的基础上,坚持广告宣传,对"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"概念进行强烈诉求,同时强化"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"内涵,突出品牌优势,提升品牌价值。
活动安排:
"xx世家"欧洲高雅大型音乐演奏会
活动目的:强化欧洲氛围,提升项目品质,引导媒体宣传
活动方式:有偿演出(售票)
活动时间:热销期开始阶段
活动地点:德州最豪华市内演出场地
演出目标:政府机关领导,企事业单位领导,个体老板,"xx世家"领导及相关人员;
认购"xx世家"的业主,演出单位为每业主免费提供贵宾票两张(价值1500元/张);
邀请政府高官、企事业高层领导观看,并每人赠送免费贵宾票两张(价值1500元/张);
自由购票者;
门票分类:门票为分为四类,贵宾票,甲等票,乙等票,丙等票;票价分别为:
贵宾票:1500元/张
甲等票:600元/张
乙等票:300元/张
丙等票:100元/张
注:原则上,贵宾票不对外出售;赠票根据具体情况限定数量;
活动内容:由政府高官致词欢迎欧洲演奏团来访;演出内容由演奏团决定;
广告策略:
热销期的广告表现应始终配合开盘期塑造的"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"品牌形象进行强化,同时更强有力传达"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"内涵。
广告媒体选择:
与开盘期多样化、广覆盖面的媒体选择标准不同,热销期的媒体选择应趋向集中,以报纸、电视、广播为承载热销期广告诉求信息的媒体。
户外广告:市内多处显眼位置以广告表现主题销售额篇设立大型系列户外广告牌。
(四)持续销售期
营销思路:
持续销售期,广告投入会逐渐减少,这一时期将对"xx世家"品牌内涵"居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!"进行延伸诉求。
活动安排:
1、会所揭幕式
活动目的:营造"xx世家"会所尊贵环境,营造"xx世家"尊贵地位;
活动对象:"xx世家"所有业主;
活动地点:"xx世家"会所;
活动时间:根据工程时间另定
活动内容:
"xx世家"业主在会所揭幕当天凭有关证明,均可成为会所钻石级会员,内容包括:
A、会员金卡一张,凭金卡可终生为会所钻石级会员;
B、终生免费享有会所储酒柜(一台)使用权;
C、欧洲名酒一瓶(仅限会所内消费,可存放个人储酒柜内)
2、"走遍欧洲" 系列专题旅游节目。
活动目的:
持续销售期继续提升欧洲氛围,通过广泛提升欧洲在消费者心目的形象,达到让入住业主真实感觉到"xx世家"的特色"居住与世界同步"的高贵性,通过业主这种亲身体验带动进一步销售。提升品牌内涵价值。
活动时间:持续销售期中期推出
活动地点:德州有影响电视台
活动内容:
凡在观看本期"走遍欧洲"系列专题旅游节目的观众,通过将节目中问题答案用手机发短信至×××你就将有机会赢取由"xx世家"友情提供的彩屏手机一部,并有可能参与电视台下期举办的"走遍欧洲"系列专题节目。
活动频次:每周开播一期,共十二期。
注意事项:问题内容必须与欧洲建筑及高贵爵士有关。
广告策略:持续销售期的广告投入会逐渐减少,侧重对品牌内涵进行延伸诉求,突出本案的高品位。
媒体选择:报纸、电视、广播;
注:以上详细活动方案,本公司将根据项目进程与实际需要,在日后详细提供。
系列广告建议:
系列广告就是指将项目所有卖点提炼,然后在不同的销售时期进行针对性的深化和扩充,整体上形成一脉相传的广告体系,使每一个优势卖点都突出,进而从不同层面折射提升项目整体形象:上一页 [1] [2] [3] 下一页
本文关键字：推广 房地产策划，房地产策划
