花园（楼盘）认购须知
时间：02-01 17:54:03 浏览：6850次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
花园（楼盘）认购须知提要：认购方在签署《认购书》后、签署《商品房买卖合同》前，更换认购单位每次须向我公司缴付￥500元的手续费
认购前敬请详细阅读《售楼单张》、《户型单页》、《付款方式》、所认购物业的平面图和本《认购须知》等资料。
一、认购手续
1、个人购房请携带本人身份证或护照，未成年人购房由监护人办理(带户口簿)；公司购房请携带营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、受委托人工作证及身份证原件。
2、认购单位须现金支付定金￥20000元整(每套)，并同时签署《认购书》。
3、签署《认购书》后，按规定时间交付首期楼款，并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者同时办理按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司有权对其预定的单位另作处理，定金不予退还。
4、认购方在签署《认购书》后、签署《商品房买卖合同》前，更换认购单位每次须向我公司缴付￥500元的手续费。若签署《商品房买卖合同》后变更业权人，须征得出售方同意，并向出售方缴付￥1000元手续费。
二、签约手续
1、签署《商品房买卖合同》时所有署名业主须亲自到场，如委托他人办理的必须有业主亲笔签署的经公证之委托书(如外籍人士，公证书在领事馆公证，且必须有外文原件和中文翻译件各一份)。
2、签署《商品房买卖合同》时须带备《认购书》、定金收据，身份证原件及复印件四份(银行按揭付款须申请人夫妻双方身份证原件及复印件二份，夫妻双方户口簿原件及复印件二份或单身未婚证明二份，定金收据及复印件一份，申请人或配偶龙卡和龙卡复印件一份，收入证明正本一份)。
3、交纳首期楼款后不再办理换房和转换付款方式手续。
4、各期楼款请按合同时间准时交纳，本公司不再另行通知。
三、有关政府部门购房收费(以有关部门最新公告为准)
序号 项目 收费
1 契税 总房价的2%
2 公共维修基金 35元/m×套建筑面积2
3 产权登记及抵押登记代办费 200元/套
4 印花税 总房价×0.3‰
5 房屋产权登记费 总房价×0.15%
6 有线电视建设费 350元/户
7 管道煤气建设费 900元/户
8 管道煤气开通费 2400元/户
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