长沙市财产拍卖管理暂行办法(1993年)

    长沙市人民政府令第11号

    一九九三年四月三日

    第一章 总则

    第一条 为加强我市财产拍卖管理,维护经济秩序,保障国家利益和当事人合法权益,根据国家有关法律和行政法规规定,制定本办法。

    第二条 本办法适用于本市行政区域内的财产拍卖活动。

    第三条 本办法所称财产拍卖活动,系指委托人委托依法成立的拍卖机构,以公开竞价和标卖的方式,将特定财产出售给最高应价者的买卖活动。

    第四条 拍卖活动必须遵守国家法律法规的规定,遵循公平、公正、公开的原则。

    第二章 拍卖物

    第五条 本办法所称拍卖物,是指被委托拍卖的财产,包括有体财产和无体财产。

    第六条 下列财产禁止拍卖:

    (一)国家法律、法规和政府规章规定禁止买卖的;

    (二)所有权有争议的;

    (三)处分权受到限制或存有争议的。

    第七条 拍卖下列财产,必须委托拍卖人进行,但法律、法规另有规定的从其规定:

    (一)执法机关缉私、罚没、收缴的财产;

    (二)依法不返还的追回赃物;

    (三)司法机关、行政机关在执法过程中决定变卖的财产;

    (四)依法确认无主的财产;

    (五)其他必须强制拍卖的财产;

    上款所列各项财产,任何单位不得擅自处理。

    第八条 抵押贷款中作为抵押物的财产,在债务人不能清偿到期债务时,抵押权人可依抵押合同的约定委托拍卖人拍卖。

    第九条 全民所有制企业拍卖国家授予其经营管理的财产,必须按国有资产管理的有关规定办理。

    第十条 以拍卖方式出让、转让土地使用权或房屋的,应当按照国家有关法律、法规和政府规章的规定办理。

    第十一条 海关监管货物及特许进口物资,必须办结海关手续或有合法证明

www.fangchanshe.com

文件并经审批机关批准,方可拍卖。

    第十二条知识产权、文物及国家限制流通的艺术品和法律、法规规定专卖、专营物资的拍卖,应当遵守国家有关法律、法规的规定。

   

    第三章 拍卖人

    第十三条 共有财产的拍卖,应当经全体共有人的书面同意。

    第十四条 从事拍卖业务,应当依法成立拍卖机构,但法律、法规另有规定的除外。

    成立拍卖机构必须具备下列条件:

    (一)注册资金不少于300万元(由验资机关验资);

    (二)有与从事拍卖业务相适应的固定场所和必要的设施;

    (三)有完善的组织机构和章程;

    (四)有与拍卖业务相适应的专业人员和其他从业人员;

    (五)法律、法规规定的其他条件。

    符合前款规定条件的,经主管部门同意,市一级公安机关审查发给《特种行业经营许可证》,由工商行政管理机关核准登记注册,领取营业执照,依法取得法人资格。

    第十五条 拍卖人应当查明和要求委托人告知其拍卖物的缺陷,并有责任向竞买人指明、提示拍卖物的缺陷。

    第十六条 拍卖人接受委托后,不得再委托他人拍卖。

    第十七条 严禁拍卖人及其工作人员参加竞卖或委托他人参加竞买。

    第十八条 拍卖人可按规定或约定向委托人、竞得人收取佣金和其他费用。

    拍卖人在委托人或免得人不支付前款佣金或其他费用时,可对拍卖物行使留置权。

    第四章 委托人

    第十九条 委托人是指委托拍卖人拍卖财产的单位和个人。

    第二十条 委托拍卖动产应在提出委托申请时交付拍卖物,委托拍卖不动产在拍卖成交后应按约定交付拍卖物。

    第二十一条 本办法第七条第一、二、四项所列财产,必须先依法上缴财政部门,由财政部门委托拍卖人进行拍卖。

    本办法第八条第三项所列财产,由实施行为的机关委托拍卖人进行拍卖。

    第二十二条 委托人可同拍卖人协商确定拍卖物的保留价格,拍卖物属于本办法第八条规定的除外。委托人和拍卖人对该保留价格应当保密。

    拍卖人不得低于保留价格出售拍卖物。

    第二十三条 委托人可与拍卖人约定拍卖物的开叫价,开叫价为拍卖物的参考价,开叫价不得低于保留价格。

    第二十四条 委托人应当向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金经双方同意可从拍卖价金中扣除。

    委托人取得拍卖物价金后,应当依法

www.fangchanshe.com

办理有关产权、证照变更手续,缴纳有关税、费。

    第五章 竞买人和竟得人

    第二十五条 竞买人是指参加竞购拍卖物的单位或个人。

    竞得人是指以最高应价购得拍卖物的竞买人。

    国家法律、行政法规对拍卖物的流通或使用有特别规定的,竞买人必须具备相应的资格。

    第二十六条 在拍卖人主持拍卖时,竞买人一经应价不得反悔。竞买人以其最高应价取得拍卖物。

    第二十七条 拍卖成交后,竞得人应凭拍卖人出具的证明文件依法办理有关手续,并按国家规定缴纳有关税、费。

    第二十八条 已设有租赁关系的拍卖物拍卖成交后,原租赁关系继续保持,但法律、法规另有规定的从其规定。

    第六章 拍卖程序

    第二十九条 委托人向拍卖人提出拍卖委托申请,应提交下列文件;

    (一)身份证明或法人资格证明;

    (二)拍卖物权属证明或处分权证明;

    (三)拍卖物的详细资料;

    (四)其他需要提供的文件。

    第三十条 拍卖人受理拍卖委托申请时,应当依法进行审查,并与委托人签订《委托拍卖合同》。《委托拍卖合同》应当载明以下内容:

    (一)委托人、拍卖人的名称(姓名)、地址、法定代表人、委托代理人;

    (二)拍卖物的名称、数量(面积)、规格、质量、存放地(坐落地点)、折旧程度(使用年限)、占用状况、用途;

    (三)拍卖物的交付时间、方式及保管责任;

    (四)拍卖方式和拍卖期限多

    (五)拍卖物的保留价格;

    (六)价金及其支付方式;

    (七)佣金及其他费用的支付;

    (八)拍卖程序中止和终止的条件;

    (九)违约责任及争议的解决方式;

    (十)签约日期及合同的有效期限;

    (十一)其他需要约定的条款。

    第三十一条 拍卖人认为必要时,经委托人同意,可将拍卖物送交有关部门进行鉴定,鉴定费用由委托人承担。

    前款签定结论与委托拍卖合同不符的,拍卖人有权解除合同。

    第三十二条 拍卖人应当于拍

www.fangchanshe.com

卖前十五日内发布拍卖公告。拍卖公告应当载明以下内容;

    (一)拍卖时间、地点;

    (二)拍卖物的名称、数量、规格、质量和用途;

    (三)竟买人条件或资格;

    (四)需要公告的其他事项。

    公告期间,拍卖人应当备有拍卖物的详细资料供竞买人查询。

    第三十三条 参加竞买应当向拍卖人提出申请,申请时应提交下列文件:

    (一)身份证明或法人资格证明;

    (二)与拍卖物相应的竞买条件或资格证明;

    (三)竟买人的资信证明;

    (四)其他必要的证明文件。

    第三十四条 拍卖人对竞买者的申请及资格依法进行审查,符合条件的,发给竞买证,并可收取相应的保证金,拍卖终止或成交后,保证金应返还竞买人或抵作价金。

    第三十五条 拍卖活动由拍卖人指定拍卖员主持,必要时由公证机关现场证明。

[1] [2]  下一页