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时间：02-01 17:47:50 浏览：6172次来源：http://www.fangchanshe.com 法制法规
第十七条 未经业主同意认可，物业管理企业不得强行收取押金、保证金等担保性的费用。押金、保证金等担保性费用的期限不应超过一年。对没有违反合同的约定的业主，物业管理企业退还此类费用时应给予相应补偿，补偿的具体标准由双方约定。
第十八条 物业管理企业未达到合同约定的服务质量，业主委员会可按照合同约定，要求物业管理企业整改：整改后仍未达到合同约定的，业主委员会按照合同追究物业管理企业违约责任。双方发生的服务收费纠纷，可由价格主管部门进行调解处理，也可通过仲裁或诉讼程序解决。
第十九条 业主应当按照合同约定的交费时问，及时交纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定逾期交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业可依法追缴。
物业管理企业不得采用停水、停电等方式追缴服务费。
第二十条 业主擅自改变物业用途的，在有关部门处理之前，综合服务费可参照当地同类物业的收费标准收取。
第二十一条 城建、环卫、街道办事处等行政事业单位不得强行委托物业管理企业代其向业主、使用人收费。物业管理企业同意代收费的，委托单位应对物业管理企业进行适当的补偿。
第二十二条 对社会反应强烈，明显不合理的物业服务收费，当地价格主管部门应当及时纠正；当地价格主管部门未及时纠正的，上级政府价格主管部门应当责令其改正，并通报批评。
第二十三条 物业管理企业违反价格法律、
www.fangchanshe.com 法规和规定，由政府价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第二十四条 本办法由自治区发展计划委员会同建设厅负责解释。
第二十五条 本办法自2004年5月1日起执行。本办法发布之前的有关规定凡与本办法相抵触的，一律以本办法为准。