关于印发《全市开展物业管理改革发展30周年庆祝活动暨推进<山东省物业管理条例>

关于印发《全市开展物业管理改革发展30周年庆祝活动暨推进<山东省物业管理条例>

贯彻落实的工作方案》的通知

各县市区住房和城乡建设局，各开发区建设局，有关县市房产管理机构，各物业服务企业：

　　今年是我国内地物业管理诞生30周年，也是《山东省物业管理条例》实施两周年，为全面总结我市物业管理行业发展经验，宣传和弘扬物业管理在促进经济发展和社会和谐稳定中的突出作用，提高和扩大物业管理行业的社会地位和影响力，推动我市物业管理工作规范、健康、科学和可持续发展，根据省住房城乡建设厅鲁建房函[2011]9号文件要求，市住房和城乡建设局研究制定了《全市开展物业管理改革发展30周年庆祝活动暨推进<山东省物业管理条例>贯彻落实的工作方案》，现印发给你们，请遵照执行。

                          　　　　　　　　　　　　　  二Ο一一年六月二十二日

全市开展物业管理改革发展30周年庆祝活动暨推进

《山东省物业管理条例》贯彻落实的工作方案

　　根据省住房城乡建设厅鲁建房函[2011]9号文件要求，结合我市实际，制定如下工作方案：

　　一、总体要求

　　各县市区、市属各开发区要把这次宣传庆祝活动与深入贯彻《山东省物业管理条例》（以下简称“省《条例》”）结合起来，认真总结物业管理行业发展经验，特别是贯彻落实省《条例》的情况，认真做好宣传、发动和组织工作，确保活动顺利圆满进行，进一步推进我市物业管理工作再上新台阶。

　　二、活动方式及组织

　　本次宣传庆祝活动主要包括召开全市物业管理工作会议、行业表彰、优秀论文征集和文艺演出等内容。市住房和城乡建设局牵头组织，市物业管理办公室负责具体活动的实施，各县市区、市属各开发区物业主管部门负责本区域活动的组织工作。同时，各物业服务企业要结合实际，开展一系列宣传和庆祝活动。

　　三、具体工作安排

   （一）召开全市物业管理工作会议暨物业管理改革发展30周年庆祝大会。总结市级、各县市区、市属各开发区物业管理工作主要情况，特别是近两年来《山东省物业管理条例》贯彻落实情况，查找工作中存在的问题和不足，提出今后的工作目标，部署工作任务，明确工作要求；各县市区、市属各开发区负责本区域内的物业管理改革发展30周年庆祝大会的组织工作，并于9月30日前将会议情况报市物业办。

　　责任单位：市物业管理办公室  各县市区、市属各开发区物业主管部门 

　　完成时间：10月份

　　（二）督查《山东省物业管理条例》贯彻落实情况。结合省政府和谐城乡建设行动，督查各县市区、市属各开发区贯彻落实《山东省物业管理条例》贯彻落实情况。各县市区、市属各开发区要开展自查工作，将有关工作情况汇报和出台的政策文件报市物业管理办公室，重点是住宅专项维修资金和物业质量保修金制度建立和资金监管情况；业主大会和业主委员会建立和工作情况；物业招投标制度落实情况；物业服务企业信用档案建立情况；水、电、气、暖等专业经营设施设备移交情况等。

　　责任单位：各县市区、市属各开发区物业主管部门 

　　完成时间：6月30日前

　　（三）开展“物业服务示范社区”活动。实行样板引路，典型带动，整体推进。各县市区、市属各开发区要在本区域内推荐2—3个社区作为试点，到今年年底，在全市范围内评选出10个示范社区进行表彰，推广其经验做法，以点带面，梯次推进，推动物业服务水平全面提升。

　　责任单位：市物业管理办公室  各县市区、市属各开发区物业主管部门

　　完成时间：12月份

　　（四）开展全市国优、省优、市优项目复核。按照住房城乡建设部有关规定和《山东省物业管理优秀项目考评验收办法》，对批准满三年的国优、省优和市优项目进行复核。国优项目按省住房和城乡建设厅工作安排，逐个审查，对不符合现行标准的责令整改，或报住房城乡建设部建议撤销其称号；省优项目由市住房和城乡建设局组织逐个审查，对不符合现行标准的项目责令整改，或报省住房和城乡建设厅建议撤销其称号；市优项目由各县市区、市属各开发区物业主管部门组织逐个审查，对不符合现行标准的项目责令整改或撤销其称号。各县市区、市属各开发区要对本区域内的国优、省优、市优项目进行初审，淘汰率控制在30%以上，凡更换物业服务企业的国优、省优、市优项目，一律撤销其称号。县市区、市属各开发区要在9月30之前将本区域内初审情况报市物业管理办公室。

　　责任单位：市物业管理办公室  各县市区、市属各开发区物业主管部门

　　完成时间：6月至11月份

　　（五）组织参加全省物业服务项目负责人考试。按照省住房和城乡建设厅的要求，市物业办负责全市物业服务项目负责人考试工作，各县市区、市属各开发区物业主管部门负责本区域内的物业服务项目负责人的组织等工作。考试内容以《山东省物业管理条例》和国家注册物业管理师培训教材为主，由省住房和城乡建设厅组织出题、阅卷。

　　责任单位：市物业管理办公室  各县市区、市属各开发区物业主管部门

　　完成时间：11月份

　　（六）组织向《山东房地产》、《潍坊房地产》杂志物业管理专刊投稿。重点宣传报道各县市区、市属各开发区物业管理工作成就、选登物业管理改革发展理论和实践论文、宣传先进人物、优秀物业管理项目、剖析典型案例，展示物业服务企业风采。

　　各县市区、市属各开发区物业主管部门将上述有关材料向市物业管理协会组织投稿，市物业管理协会推荐至《山东房地产》、《潍坊房地产》杂志，其中省房地产业协会将对论文评选出一、二、三等奖，并予以相应奖励。

　　责任单位：潍坊市物业管理协会  各县市区、市属各开发区物业主管部门

　　完成时间：9月份

　　（七）开展物业管理宣传月活动。搞一次物业管理宣传月活动，宣传政策，宣传物业管理工作成果。利用新闻媒体，利用宣传册、小区宣传栏，通过多渠道、多形式，有声有色地进行宣传，大造声势，掀起一次宣传物业管理工作的高潮，为物业服务行业发展营造良好的舆论氛围。各县市区、市属各开发区两级同步进行，形成联动局势，扩大宣传效果。

　　责任单位：市物业管理办公室  各县市区、市属各开发区物业主管部门

　　完成时间：11月份

　　（八）组织文艺演出。各县市区、市属各开发区物业主管部门要认真组织文艺汇演，文艺汇演可与本区域内的物业管理改革发展30周年庆祝大会相结合。积极向全省文艺汇演推荐节目，每个县市区、市属各开发区要推荐1-2个优秀节目，重点推荐选送近年来物业服务企业创作产生的各类优秀节目，形式以歌曲、舞蹈、曲艺（含小品）、器乐、戏曲、配乐诗朗诵为主。市物业管理办公室将组织对选送的节目进行审核，确定参演节目。

　　责任单位：市物业管理办公室  各县市区、市属各开发区物业主管部门

　　完成时间:申报参加全省的节目，应分别于6月25日、8月31日前将节目向市物业管理办公室提出申请

　　四、加强组织领导

　　此次宣传庆祝活动时间长、内容多、涉及面广、任务重。市住房和城乡建设局成立以分管负责同志任组长的“潍坊市城区物业管理改革发展30周年宣传活动领导小组”，下设办公室，全面负责活动的组织、安排和联系工作，各县（市）区、市属各开发区也要成立领导小组，并于6月30日前将领导小组成员名单（姓名、职务、手机、传真、电子邮箱）和联系人报物业管理办公室，确保各项工作有序推进。

　　联系人：张平 

　　联系电话：8232969

　　电子邮箱:wfswyb@163.com

附：潍坊市城区物业管理改革发展30周年宣传活动领导小组成员名单

　　潍坊市城区物业管理改革发展30周年宣传活动领导小组成员名单

　　组  长：杜天斌    潍坊市住房和城乡建设局副局长

　　副组长：陆喜真    潍坊市物业管理办公室主任

        　　徐国强    潍坊市物业管理办公室书记       

[1] [2]  下一页