物业管理安保工作的基本任务、作用和准则

基本任务　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工作性质划分：治护管理，消防管理、交通管理。
治护管理的基本任务：
ａ、开展调查研究，预防和打击违法犯罪分子的破坏活动。
ｂ、进行社区内部治护管理，同治安灾害事故作斗争，积极参与内部治安的综合治理。
ｃ、严格安全防范措施，确保社区内居民生命和财产安全。
ｄ、广泛开展治安安全宣传教育。
消防安全管理的基本任务：
ａ、制定本社区的消防工作计划，以及本社区重点部位的放火措施和灭火预案。
ｂ、积极开展对社区居民的消防宣传教育和消防安全培训，普及消防知识。
ｃ、积极预防本社区内火灾的发生，定期进行防火检查，及时发现，消除火灾隐患。
交通安全管理的基本任务
ａ、组织本社区交通安全管理工作，积极预防社区内的交通事故。
ｂ、对社区内驾驶员，车辆，行人，道路进行管理。
ｃ、对社区内居民开展交通安全知识宣传教育。
ｄ、协助交通部门处理本社区内的交通事故。
ｅ、组织本社区内驾驶员的安全业务学习，及时通报市内交通事故情况，行使治安联防小组的职责
② 管理空间划分：固定岗哨、安全巡视、监控值班。
③ 工作状态来划分：正常状态（或一般状态）、紧急状态（或非正常状态）。
2、作用
① 必须确保物业及附属设备、公共场所、建筑地块等，不受人为损坏、破坏或尽可能减少损失。
② 必须阻止或防止任何危及业主或使用人的生命财产的行为。
③ 必须终止任何影响业主或使用人身心健康的行为，维护正常的生活秩序与工作秩序，如终止噪声、废气对业主或使用人的影响，维持正常的交通秩序，以及制止外来人员的干扰、骚扰。
④ 加强小区、大厦内的精神文明建设，和睦邻里关系，减少邻里纠纷。
⑤ 确保一方安全，打击各种犯罪活动，同时维护社会的安定团结，为改革开放与社会稳定发展创造条件。
3、准则
由于上述的不同，物业管理的安保人员在执行任务、处理日常事务工作中，一定要“端正态度、　　　　　　　　　　　　　　　　　　
摆正位置、灵活机动、尽心尽职”，并把这十六个字作为安保人员处理问题的准则。