物业管理企业开展社区文化建设的原则和方法

(四)社区文化目前所存在的问题

社区文化虽然已搞了许多年，但它在物业管理行业中运作状况却还差强人意因为它目前还没有得到有关政府部门的高度重视和大力支持仅仅停留在物业管理的有限空间和思维下，为物业管理所利用如果对物业管理没有多大创意和帮助，社区文化就形同虚设，一片空白目前在物业管理中，社区文化存在的主要问题如下：

(1)社区文化工作人员专业人员少形象好会说会写会跳会唱，有组织协调能力，是社区文化工作人员基本要求但目前许多社区文化工作人员达不到这些要求，给社区文化工作的开展带来不利的影响

(2)人员数量太少社区文化工作如果全面开展起来，不是一个人两个人就能够全面动作

起来的，而是需要很多不同专业人员才能开展起来现在许多住宅区，只配置一个社区文化工作人员，许多工作没有人干

(3)由于物业管理经费的吃紧，社区文化活动不得不走形式有物业管理公司搞社区文化活动仅仅是为了达到宣传企业树立企业形象的目的一些公司在实施物业管理时，往往只重视物质方面的工作，而忽视了精神文明在人们生活中的重要作用这样一来，社区文化工作任务就会加重和艰巨，物业管理工作也会越来越不轻松

(4)政府和社会对物业管理工作支持的力度不够社区文化运行得比较完善的企业，如深圳万

科的桃源村万厦的莲花北大众的松坪村等名牌住宅区，一般都是亏本运作的计划生育工作出租屋管理工作三无人员的清理和整顿工作地方病的防疫工作等等，实质与物业管理毫无利益和权责关系，但社会把这许多项工作交给物业管理公司做像以上几个大型住宅区的管理处，虽然明白这不是自己份内的事，但为了一个住宅区的整体利益和住户(用户)的切身利益，他们还是不得不贴出这一笔开支

(5)认为社区文化就是简单的出板报或开展一些文娱活动，形式单调，无新意出板报宣传栏或小区内的期刊，逢节日或纪念日开展一些文娱(体)活动，内容比较单一，使居民提不起兴趣来参加，不能调动其参加活动的积极性，或者就是请业的表演团体来表演，从而忽略了业主的参与性，开展社区文化活动的目的也就达不到在开展活动时，不能充分利用小区或周边的配套设施，使得活动场地及设施受到限制

(五)社区文化发展前景

随着物业管理工作的发展和日臻完善，社区文化工作将会以更加崭新和诱人的面目出现在世人面前

(1)社区文化工作人员的素质将会越来越高所谓文化本身就是一种精神的东西，需要高素质的人来倡导和把握社区文化工作人员首先是有较高文化水准，有着与常人不一般的文化艺术修养和高深的造诣既懂一门技艺，又口齿伶俐，见多识广，组织协调和倡导能力特别强

(2)物业管理需要如舞蹈专业音乐专业美术专业文学专业社会专业人口专业医学专业管理专业等类人才只有这样社区文化才会正常完美的运作，而不会像现在某些物业管理公司走走形式而已

(3)政府对物业管理的社区文化工作将会越来越重视，并把它作为社会主义精神文明建设的有力武器而相应地投入一批人力和财力

(4)由于物业管理法规的健全，住宅区社区文化工作的开展也会越来越完善在社区文化经费范围内，任何住宅必须开展足够的社区文化活动，并时刻接受业主和管委会成员的监督检查

(5)多元化的社区文化，带动整个社会的全民健美健身文化娱乐活动

(6)住宅区社区文化经费将变得多起来，开发商政府业主将会补偿一部分资金给物业管理公司开展社区文化活动

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