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如何让物管招投标“阳光”起来

时间:02-01 17:49:13 浏览:6785来源:http://www.fangchanshe.com  物业招投标

第一个竞标环节:报价竞标(公开性)。在所有“竞标者”和业主监管部门都到场的情况下,当众“开标”,以报价从低到高为顺序,去掉一个最低报价(防止恶意报价),按从低到高排序,从低报价入取,依次确定3-5名入围企业。让“托儿”愚弄政府失去市场。

第二个竞标环节:方案竞标(公正性)。入围企业根据“招标”小区实际情况制定出“物业管理方案”,提交电子版文件给“招投标服务组织”。“招投标服务组织”进行技术处理后编号(使方案无法识别是哪个企业编制的)。再由电脑随机抽取7-9名评标专家,对编号的“物业管理方案”进行评标,以不记名方式进行投票,按得票多少排序,从高到低,取前三名入围。让“假投标”愚弄投标人失去市场。

第三个竞标环节:答辩竞标(公平性)。在政府监管部门和业主到场的情况下,由“招投标服务组织”再次用电脑随机抽取5-7名评标专家,组成专家团对入围企业进行现场提问答辩。答辩得分高者胜出,最终确定中标者。让“标书决定成败”这一最不负责任的评标方法失去市场。

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