综合写字楼管理方案

照　明

办公区

天花灯

17:00

19:00

　

电梯壁灯

光　　　控

各楼层通道走廊灯

8:00

19:30

周六8：00－14：00开启，其余时间关闭

各洗手间，茶水间、清洁间

8:00

19:30

如常开启

酒店区

墙身饰灯

17：00－23：00

台　　灯

17：00－23：00

各楼层通道走廊灯

全天开启

7．　室内设施报修程序
◆用户室内设施损坏、管理处对能够服务的内容提供有偿服务。用户可致电或到管理处客服部报修，报修时用户须报出：公司房号、名称、联系人姓名、电话、预约服务时间、维修内容（如用户自备材料，请于报修时说明）。
◆管理处客服部按工程维修单上的维修内容提出收费价格，用户签字认可后，提供维修服务。
◆维修完毕后，用户在工程维修单上填写维修时间及维修效果等，并签署确认。
◆服务项目及收费价格详见《有偿服务收费标准》。
◆ 维修费将在次月的管理费单中体现，用户须在缴交管理费时一同支付。

8．　办公楼用户办理代锁、开锁的程序
◆倘若管理处职员发现有用户因疏忽而忘记锁门时，管理处保安部将通知用户非办公时间联络人回来锁门，并派专人在门外看守直至其到达。若获知用户因故不能回综合大楼，保安部将派人代为上锁。
第一次代为锁门，用户须出示有效证明后，管理公司方可开锁，并给予口头劝戒。
第二次代为锁门，用户须出具有效证明后，管理公司方可开锁，并给予书面劝戒。
第三次起，用户凭管理公司发的《关于下班后锁好大门的通知》到管理公司交纳200元服务费后，管理公司方可开锁。

9．　空调服务及程序
9．1综合大楼各区域空调开放时间
◆办公楼：星期一至星期五8：00-18：00，星期六8：00-12：00（节假除外）
9．2办公楼加时空调申请程序
◆用户于非办公时间申请使用空调需提前24小时向管理处递交《加时使用空调申请表》，并同意支付实际使用的额外加时空调费，经管理公司审批后方可开启空调。加时空调费须与次月的管理费一并交纳。
◆ 加时空调的收费标准详见《加时使用空调申请表》。

10．　停车场停车服务及程序
10．1 位于室外的停车24小时对外开放，用户可根据自己的需要选择月租或时租方式租用停车场车位，办理汽车、摩托车时租/月租车位请与管理公司客服部联系。租用车位收费标准详见《收费一览表》。

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